各位領導，晚上好，現在開會。
今天會議主要有3個議題：
議題1：冰火兩重天，炒股靠造句！
昨天咱們着重提示過大家了，今年會是波段市，昨天的紅包行情就是一日遊，今天大概率會回吐，果不其然，今天大家基本都把昨天的紅包又還回去了吧，就剩點紅包皮了。
不過今天的行情總體來看卻讓人發懵：全市場有3672支股票上漲，下跌家數僅有971家，但是大家的持股體驗卻並不好。
這是因為大部分股票在上漲的同時，前期的熱門權重股卻在巨幅下跌。
作為3000億的醫藥巨無霸，藥明康德一分鐘閃電跌停；蘋果鏈龍頭立訊精密也是盤中跌停；有傳聞稱，這兩家公司被列入美國商務部“未經核實名單”，不過這個名單不是為人熟知的美國“實體名單”或“黑名單”。
如果説這倆還有理由，其他的可能真的沒理由，比如千億芯片龍頭北方華創跌去近10%，比如茅台，跌破了1800元，從現在來看，可能要去1600元了，如果環境不好，大家可能還能看到1300元的茅台。
再比如寧德時代，你見過寧王日內跌10%嗎？今天就見到了，到收盤還是跌了6.66%，簡直是六六六啊！
寧王跌倒，也帶垮了創業板，創業板一度跌超4.6%，這可是大盤啊，不是股票啊，幸虧是收盤時候回了口血。
肯定有讀者吐槽，這市場和老虎似的，上躥下跳，如果是做股票交易，那就是要緊跟市場邏輯，沒辦法，就是這麼辛苦，比如昨天咱們提到大政策就是要主推基建，那市場肯定是朝着這個方向撒錢，但是現在再去追基建可能就又是追高了，市場就是這麼無情……
今年大家一定要把期望降低，實在把握不住你就空倉，到年底你就會知道我説的是對的，你大概率能戰勝80%的股民。
如果你實在是管不住手，非要交易，那聽兄弟一句勸，遠離一切去年前年大幅上漲的機構重倉股，你就去看年線，去年、前年拉長陽的，不管啥股，一律刪除自選股，看都不要看！
聊個股市八卦，今天有個奇葩股漲停，叫遠望谷，漲停原因是谷愛凌奪冠。
奇葩吧，是不是感覺哪哪都不挨着？
但就是這麼奇葩，寓意是：遠遠望着谷愛凌奪冠的美好祝願。
合着以後炒股還得會造句了是嗎？
雖然這股漲停很奇葩，不過這谷愛凌還真算得上是一個奇蹟！
如果説真的有天之驕子，那谷愛凌可能就是當仁不讓了。
出生於美國中產富裕家庭，在全世界最優秀寬鬆的文化教育環境中長大，彈彈琴、滑滑雪、暑假回北京海淀姥姥家再上上奧數培訓班，完事就德智體美全面發展挺進了世界名校，還拿了世界冠軍，這也算是“美國夢”的代言了。
青年有為，在恰當的時間點加入中國國際，配置團隊和經紀公司，發展一路綠燈，短時間內全網報道鋪天蓋地，代言廣告接到手軟，年入十幾個小目標，奧運會之後必然是各種綜藝真人秀收穫一波路人粉，這又是標準的“中國夢”代言人。
你看，一個人一輩子能做完一個夢已經是圓滿，那都算是祖墳冒青煙了，而谷愛凌這一下做完兩個夢，換我，估計祖墳都得着了！
不過谷愛凌的發展不是典型案例，而是三代人託舉之下的希望之花盛開。
谷愛凌的姥姥是上海交大畢業的籃球隊員、姥爺是名校畢業足球運動員、媽媽是北大畢業的滑雪運動員、父親據説是谷歌5號員工，而她本人那麼有天賦還那麼努力。
這個世界上，最可怕的就是比咱有天賦的人還比咱努力。西方人總説上帝給人開了一扇門就會關上一扇窗，我反覆想了好幾遍，這谷愛凌應該是沒有窗户吧，上帝關無可關了吧？
順便説一句，我覺得她媽才是真厲害，真高手。20年前移民美國，享受到了美國發展的黃金期，把孩子生在美國，享受最優秀的教育環境，同時還不忘教孩子學習漢語，這叫留一手。學成之後，轉身一個橫跳歸化，每一步都踩準了節奏，實現利益最大化。就像大閘蟹，也要去陽澄湖洗個澡，讓陽澄湖的湖水滋潤一下。
當然最重要的還是個人能力，自己沒能力，咋踩都不行。2015年就有人預測出房價要大漲，然後買了兩套鶴崗的房子。為啥不買北上深的？因為沒錢沒能力啊，所以能力不匹配，即使判斷對了，也只能利益最小化。
而且，她在加入中國國籍時候也沒放棄美國國籍，官宣也是語焉不詳，等谷愛凌把錢揣兜裏之後，還有再次回到美國生活的權力，你看，夢中夢！
會議紀要：啥也不説了，實名羨慕！
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議題2：軟銀將出售阿里巴巴股票？
最近，阿里巴巴一則公告引起了大家的注意：新增註冊 10 億份 ADS。
此舉隨後引發市場的猜測，花旗猜測着可能意味着軟銀在計劃出售阿里巴巴股票。
消息一出，阿里巴巴港股隨即暴跌超過5%，今天又跌了超過3%。
軟銀的投資，是在阿里巴巴IPO之前，因此軟銀持有的很大一部分股份並沒有登記為美國存托股票，軟銀擁有阿里巴巴53.9億股普通股，相當於6.7億股美國存托股票，即24.8%的股份。
孫正義旗下的軟銀近幾個月來一直承受壓力，隨着科技行業的低迷，許多投資組合公司的價值都出現了下滑。隨着滴滴、One 97 Communications和DoorDash等公司的持股價值縮水，軟銀的股價已較去年的峯值下跌了約50%。
或許是受到該消息的提振，軟銀日股今日漲超 2%，一度漲超 5%：
會議紀要：消費需求疲軟疊加多平台分流，拖累阿里核心商業的增速，出售阿里巴巴股票或許是軟銀續命的最好選擇了。
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議題3：娜人咋傑樣兒啊！
2月7日，一則關於明星張傑、謝娜夫婦購買上海思南公館房子卻跳單的文章在網上發酵，“明星”“豪宅”“跳單”這些關鍵詞瞬間吸引了網友的關注。
一名化名H的經紀人表示，張傑、謝娜曾於2019年6月21日和22日兩次在其帶領下看房，而後以不喜歡這套房子為由不再購買，但後期H發現，二人其實是私下聯繫房東購買了該房源，以此避開大額中介費。
張傑、謝娜夫婦看中的是思南公館東苑7號101室，面積341.77平方米，竣工時間2010年，售價6200萬元，摺合單價約18.14萬元。
思南公館由上海市中心的成片花園洋房組成，坐落於思南路上，北臨孫中山故居，佔地面積約5萬平方米，近代歷史名人柳亞子、梅蘭芳等曾先後在此居住，亦是上海知名的網紅打卡地。而思南公館東苑則由多層電梯房及少量複式房源組成，二手房平台上掛牌均價為14.25萬元/平方米。
思南公館在上海當地頗具知名度。1月30日，文化和旅遊部、國家發展改革委發佈《關於國家級旅遊休閒街區名單的公告》，公佈全國各省市區共54個國家級旅遊休閒街區，思南公館街區名列其中。
思南公館街區東起重慶南路，西至思南路西側花園住宅邊界，南臨上海交通大學醫學院，北抵復興中路。這裏擁有保留保護建築51幢，37幢被列為上海市優秀歷史建築，薈萃了上海10種近代歷史居住建築類型中的8種，堪稱活的近代居住建築博物館。思南公館是上海歷史文化風貌和優秀歷史建築保留保護試點項目之一，是上海市中心唯一一個以成片花園洋房的保留保護為宗旨的項目。
上一次思南公館出現在娛樂新聞中，還是張雨綺與前夫袁巴元離婚時。2018年，張雨琦與前夫袁巴元協議離婚，被曝離婚後搬家。房產中介證實公寓轉租，當時租金是每月27萬。而兩人離婚導火索，有傳是與房產、錢財問題有關。
這裏還曾經是郭敬明電影《小時代3》的取景地。網傳郭敬明的小説《小時代》中這麼寫過：車開進一片濃郁的法國梧桐的樹影裏。傍晚的秋風吹過，一片一片金黃的落葉從車窗外飛過，看起來有一種老電影般的惆悵。在拍攝電影時，郭敬明將電影裏顧裏請客的地方定在了思南公館。
思南公館共有四個功能區，包括思南公館東苑公寓住宅、南苑精品酒店、西苑企業公館和北里特色名店商業區。這次謝娜和張傑涉及的這套思南公館東苑7號101室，也就是思南公館的公寓住宅功能區，已於2019年12月14日網籤，網籤價格5920萬元。
在2021年11月1日打印的上海市不動產登記簿中，該房屋的權利人為重慶眉開眼笑文化傳媒有限公司。
眉開眼笑文化傳媒公司屬於廣播、電視、電影和錄音製作業類企業，經營範圍影視文化藝術活動交流策劃，廣播電視節目製作，文藝創作及表演等，成立於2019年10月，註冊地為重慶市武隆區，法定代表人羅正英，實控人為謝娜，持有該公司99%的股權。
根據上海市2018年7月起施行的政策，企業在本市購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、累計繳納税款金額已達100萬元、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。而企業近年繳納税款金額滿500萬元以上的，購房時不受上述企業設立年限和員工人數等條件的限制。
以此來看，眉開眼笑文化傳媒公司需在2019年10月公司成立之後至2019年12月房屋網籤之前的2個月時間內，在滬繳納税款金額滿500萬元以上，方可具備購房資格。
給大家科普一下，跳單亦稱為“跳中介”，一般指買受人或出賣人已經與中介簽署了預售確認書、委託求購協議或出賣協議，中介公司已經按照協議履行了提供獨家資源信息並促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，買賣一方或雙方為了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。
出現跳單原因普遍為避開高額中介費用，以思南公館東苑7號101室5920萬元的網籤價格來看，中介費用不菲，以上海市場常見的2%佣金比例計算，該套房源中介費超過118萬。
目前，帶看中介H先生已準備起訴房東上海思和資產經營管理中心和買家謝娜、張傑以及謝娜的母親。
這類情況在房屋中介居間過程當中出現較多，如有些業主不誠信，雖然委託了中介看房，但採用假姓名及假聯繫方式，最後成交以家庭內另外成員的名義來和賣房者進行交易，這類情況只要是中介公司提供了服務，出現跳單是可以起訴的，若證據充足，勝訴概率不低。
謝娜工作室也貼出了一張律師函，稱H先生捏造事實，提及的“跳單”、“威脅”等虛假信息已涉嫌造謠誹謗，不過，現在明星的律師函基本和廁紙也差不多了吧。
會議紀要：都這麼有錢了，還幹這種事，如果是真的，只能評價一句：娜人咋傑樣兒啊！
請各位領導針對議題，在留言區發表意見。
今天的會議就到這裏，散會！