優客工場撤銷IPO申請 被TikTok事件嚇着了嗎？

來源： 時代週報

8月6日晚，優客工場發佈公告稱，鑑於當前的資本市場狀況，公司決定目前不進行擬發行的證券的發售和出售。

時代週報記者隨即就此向優客工場進行了解，相關負責人回覆記者稱，“感謝支持，不予置評。”

公告內容顯示，優客工場請求美國證券交易委員會同意撤銷其最初於去年12月11日提出的IPO申請。

公告指出，委員會尚未宣佈該註冊聲明有效，並且該公司確認未根據該註冊聲明出售任何證券。因此，撤回註冊聲明符合規則477(a)款的公共利益和對投資者的保護。

兩度上市未果

其實優客工場已兩度試圖赴美上市。

2019年12月，優客工場曾向美國SEC公開遞交招股書，尋求赴美上市，預計融資1億美元。此次上市未果，業內人士猜測，是受到同行競品WeWork估值下滑後暫停上市的影響。

據當時優客工場招股書顯示，2017年、2018年優客工場的淨營收分別為1.674億元、4.485億元，增幅為167.9%。2019年前9月，優客工場淨營收為8.746億元，同比增幅為209.9%。

但同時，急速擴張帶來的虧損加大也顯而易見。

2017年、2018年，優客工場運營虧損分別為3.99億元、4.57億元，2019前9月，其運營虧損擴大為5.61億元。

對於虧損原因，優客工場稱門店擴張、門店重整、門店收購等需要大量資金。業內人士稱，優客工場謀求上市很大原因是為緩解資金困局。

為儘快完成上市計劃，美東時間7月6日，優客工場與收購公司Orisun Acquisition Corp達成合並協議，根據雙方協議條款，Orisun的全資子公司Ucommune International將收購優客工場，合併後公司的預估市值約為7.69億美元，Ucommune International將成為納斯達克上市公司，並以新股票代碼在納斯達克流通交易，同時優客工場當前的管理團隊會繼續運營新公司。優客工場通過此舉意欲完成曲線上市。

其實，優客工場這幾年從未停止擴張的腳步。

2017年6月23日，新加波優客工場緯壹科技城社區落成，社區位於新加坡的緯壹科技城內，面積為636平方米，可提供119個工位；2018年3月29日，優客工場在美國紐約華爾街28 Liberty Street的共享辦公社區開始投入使用。

據優客工場官網資料顯示，截至2019年12月31日，優客工場共覆蓋中國及新加坡的46座城市，總計211個聯合辦公空間，入駐會員超過70萬。

行業仍在震盪

共享辦公創辦之初的目的是為更好服務中小企業，減小創業壓力。在雙創政策的紅利下，共享辦工迅速被大眾所接受。

公開數據顯示，2015年國內共享辦公數量已達到2630家，增長比例達64.38%。

但隨着租金上漲、辦公場景、規模發生變化等因素影響，共享辦公需求出現萎縮，大量空位頻頻出現。

據第三方數據，由於經濟下行壓力加劇，2017年到2018年7月，共計1790家創業公司倒閉，聯合辦公主要客户來源正在壓縮。

億歐調研數據顯示，聯合辦公出租率只有達到85%，才能實現盈虧平衡，不過，業內多數企業根本無法達到該標準。同時，受到年初新冠肺炎疫情影響，許多共享辦公企業開始尋求另外的運營模式。

今年7月，易得商務中心副總經理張國昱曾向時代週報記者表示，“疫情期間，初創企業受到的衝擊很大，其經營和業務受到影響時，企業租賃相應也會受到影響，所以最近一兩個月也出現了比較大客户置換的情況。”

8月6日晚間，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴時代週報記者，其實優客工場退出IPO大概率是受到TikTok事件影響，可以看出，美國政府對中國新興的互聯網科技企業明顯是打壓態度，此時在美國上市與其重倉還不如停止。如果此時強行上市，成本會很高，有很多不確定性，對企業的影響較大。所以，優客工場現在退出對以後轉向港股市場等都有積極作用。