資本圈 | 泰禾明年對控股子公司授權擔保833億 陽光城擬發10億美元債
泰禾：未來1年對控股子公司的授權擔保總額為833億元
12月25日，泰禾集團股份有限公司發佈關於未來十二個月對控股公司對外擔保預計情況的公告。
觀點地產新媒體瞭解，為滿足經營和發展需要，提高決策效率，根據規定，泰禾集團對未來十二個月對外擔保情況進行了預計。其預計公司未來十二個月對控股子公司的授權擔保總額度為833億元，其中，對資產負債率為70%以上的子公司授權擔保總額度為803億元，對資產負債率低於70%的子公司授權擔保總額度為30億元。
泰禾集團公司董事會審核後認為，公司對未來十二個月的對外擔保額度進行合理預計，有利於提高公司決策效率，擔保對象均為公司控股的從事房地產業務的項目公司，公司為其提供擔保符合公司利益，擔保風險可控。
截至目前，泰禾集團及控股子公司對外擔保總餘額為765.11億元，佔公司最近一期經審計歸屬於母公司所有者權益的388.38%，其中上市公司及其控股子公司對合並報表外單位提供的擔保總餘額為19.28億元，佔公司最近一期經審計歸屬於母公司所有者權益的9.79%；實質性逾期債務對應的擔保餘額為40.82億元，其中涉及訴訟的擔保金額為10.66億元，因被執行而應承擔的擔保金額為30.16億元。
上述內容已於第九屆董事會第十五次會議決議通過。另外，此次會議也審議通過了《關於擬聘任會計師事務所的議案》，公司董事會同意聘任中興華會計師事務所（特殊普通合夥）擔任公司2020年度財務和內部控制的審計機構，聘期自股東大會審議通過之日起一年，並提請股東大會授權公司經營管理層與其簽署相關協議並根據行業標準和公司審計工作的實際情況決定其報酬。
此外，還審議通過了《關於授權經營管理層處理日常融資事項的議案》，董事會提請公司股東大會批准，授權公司經營管理層根據房地產業務經營和需要，在單筆借款金額不超過160億元，連續12個月內累計新增借款金額不超過公司最近一期經審計總資產的50%的額度內決定並處理向銀行或其他機構借款的事宜。授權期限為自股東大會批准之日起12個月。
陽光城子公司擬發10億美元債及借款1.5億人民幣
12月25日，陽光城集團股份有限公司公告稱，為旗下兩家總公司借款提供擔保。
觀點地產新媒體瞭解，陽光城全資子公司陽光城嘉世國際有限公司，擬在境外發行美元債券。發行額度及融資金額不超過 10億美元或等值貨幣，期限不超過8年。
陽光城擬為陽光城嘉世國際本次發行及融資，提供無條件及不可撤銷的跨境擔保。
同時，陽光城控股子公司東莞光晟實業投資有限公司，接受廣東粵財信託有限公司提供的1.5億元貸款，期限不超過18個月。對此，陽光城為該筆貸款提供100%連帶責任擔保。
另據資料顯示，陽光城及控股子公司對參股公司提供擔保實際發生擔保金額為157.45億元，佔最近一期經審計合併報表歸屬母公司淨資產58.87%。
陽光城及控股子公司為其他資產負債率超70%的控股子公司提供擔保實際發生擔保金額為 742.43億元，佔最近一期經審計合併報表歸屬母公司淨資產277.60%。
普洛斯建發基金新增合夥人 基金規模擴大至50.36億元
12月25日，廈門建發股份有限公司披露認購股權投資基金暨關聯交易的進展情況。
觀點地產新媒體查閲公告獲悉，2020年11月21日，該公司發佈了《建發股份關於認購股權投資基金暨關聯交易的公告》，其擬出資5億元參與認購由廈門君聚普建投資管理有限公司作為普通合夥人發起的普洛斯建發（廈門）股權投資基金合夥企業（有限合夥）份額。
於2020年12月9日，建發股份發佈了《關於認購股權投資基金暨關聯交易的進展公告》，普洛斯建發基金已完成中國證券投資基金業協會備案手續並取得了私募投資基金備案證明。
為進一步提升普洛斯建發基金的投資能力，普通合夥人決定接納新的有限合夥人，擴大基金規模，以更好地滿足對擬投項目的資金需求。
本次新增合夥人為廈門市國升發展股權投資基金合夥企業（有限合夥）、廈門象嶼創業投資管理有限公司、廈門市翔安投資集團有限公司，各認繳出資8億元、1億元、1億元。而該基金原來認繳出資總規模為40.36億元，更新後認繳出資總規模為50.36億元。
建發股份方面表示，本次新增的其他有限合夥人與公司不存在關聯關係，未直接或間接持有公司股份，目前無增持公司股份計劃；與公司不存在相關利益安排，且與第三方不存在其他影響公司利益的安排。
另外，除上述新增有限合夥人的情況外，普洛斯建發基金的管理模式、投資模式等基本情況不變。
藍光發展為15家子公司提供40.43億元擔保金額
12月25日，四川藍光發展股份有限公司發佈公告稱，其為藍光和駿等15家子公司提供40.43億元擔保金額。
觀點地產新媒體查閲公告獲悉，為有效提高融資效率，優化擔保手續辦理流程，在股東大會批准擔保額度內，藍光發展及控股子公司（包括其下屬公司）近期實際發生對外擔保，並簽署相關借款及擔保合同。
其中被擔保公司包括藍光和駿、深圳煬玖、蘇州藍光、鹽城中藍、南京和駿、西安和駿、泰州乾行、金堂藍光、南昌城鉅等等。
另外，經公司第七屆董事會第三十六次會議及2020年5月15日召開的2019年年度股東大會審議通過，公司擬預計2020年度新增擔保額度不超過713.6億元，有效期自公司2019年度股東大會審議通過之日起至2020年度股東大會召開之日止。目前，剩餘預計擔保額度277.76億元。
截至2020年11月30日，藍光發展及控股子公司對外擔保餘額為695.27億元，佔公司2019年期末經審計歸屬於上市公司股東淨資產的361.87%；其中，公司為控股子公司、控股子公司為公司以及控股子公司相互間提供的擔保餘額為663.36億元，佔公司2019年期末經審計歸屬於上市公司股東淨資產的345.26%。
廈門象嶼成立10.9億元應收賬款資產支持專項計劃
廈門象嶼股份有限公司12月25日發佈公告稱，成立應收賬款系列第1期資產支持專項計劃。
觀點地產新媒體查閲公告獲悉，廈門象嶼於第八屆董事會第十二次會議、2020年第四次臨時股東大會審議通過了《關於申請開展應收賬款資產支持專項計劃的議案》，同意公司將公司及下屬子公司應收賬款債權及其附屬權益（如有）作為基礎資產轉讓給興證證券資產管理有限公司設立的資產支持專項計劃，並通過專項計劃發行資產支持證券進行融資。
據上證函〔2020〕2606號顯示，上交所同意公司應收賬款系列資產支持專項計劃資產支持證券在24個月內採取分期發行方式，發行總額不超過30億元，發行期數不超過15期。
公告顯示，興證資管作為象嶼股份應收賬款系列第1期資產支持專項計劃的管理人，向合格的投資者進行了發行工作，發行期自2020年11月20日起（含）至2021年1月20日止（含）。截至2020年12月24日，獲配售份額認購人認繳資金均達到優先級資產支持證券及次級資產支持證券的目標發售規模。
截止2020年12月24日，本專項計劃在募集期間有效參與金額為10.90億元，上述資金已於2020年12月25日全部劃入本專項計劃託管人興業銀行股份有限公司廈門分行開立的託管專户。各檔資產支持證券認購人的認購資金總額均達到該檔資產支持證券目標募集規模。本專項計劃已符合成立條件，並於2020年12月25日成立。