最新中報淨利潤超17億，世茂股份首次公佈未來五年發展戰略

世茂股份日前發佈的2020年半年度報告顯示，公司實現營業收入為91.56億元，實現淨利潤為17.32億元，實現簽約銷售額為94億元。截止到6月末，世茂股份淨利潤率為19%。

公司方面表示，報告期內整體發展穩健向好，土地儲備增加，銷售均價再創新高，綜合融資成本控制在較低水平。2020下半年世茂股份可售貨值近411億元，其中91%佈局於一二線及強三四線城市。充沛的可售貨值以及均衡完善的結構優勢，將助力2020年度270億元銷售目標的達成。

值得關注的是，世茂股份首次對外公佈了未來5年的戰略，計劃目標於2024年公司銷售簽約達到約1000億元，年複合增長率約40%左右，爭取為公司股東帶來更大收益。

業績發佈會上，世茂集團董事局副主席、總裁，世茂股份董事許世壇表示：未來五年，隨着世茂股份踏準發展節奏，戰略目標日益明確，豐富的資源及優秀的商業運營團隊將助力世茂股份實現千億的銷售目標，躋身商業地產領域前十的行列，世茂集團也將持續看好世茂股份未來的發展。

今年以來，世茂股份在資產規模穩步增長的同時，負債管控有效，資金儲備充裕，償債能力良好。報告期內，世茂股份總資產達1348億元，歸母淨資產265億元，資產負債率為64%，有息負債率僅20%；在手貨幣資金159億元，現金/短債比為1.46倍，安全穩健的財務結構不斷給資本市場注入信心。世茂股份管理層表示，未來5年公司將會迎來高強度的投入、高速度的增長和高質量的發展。

作為國內商業地產的龍頭企業之一，世茂股份擁有一支成熟優秀的商業運營管理團隊，有能力實現從投資拓展、產品定位、設計規劃、招商落位、運營管理至資本退出的全流程管控。

在商業運營方面，2020上半年面對市場波動，公司團隊積極調整策略、直面挑戰，尤其是寫字樓板塊，深圳前海世茂大廈、長沙世茂環球金融中心、北京世茂大廈等多個項目在市場整體低迷的環境下逆勢增長，整體表現跑贏市場。此外，世茂股份在新冠疫情期間給予租户紓困減免約1億元。

隨着下半年疫情緩解和消費復甦，在營商辦、新入市及籌建商辦項目均將向好發展。未來，隨着多個大型商辦項目的陸續入市，對公司未來租賃收入的增長將起到極大的助推作用。

在業績發佈會上，世茂股份首次發佈了“千億600823”全新五年發展戰略，計劃到2024年，公司銷售簽約力爭達到約1000億元，權益後簽約力爭達到約600億元以上，實現年複合增長率約40%左右。與此同時，自持及經營管理收入將實現年複合增長率約30%左右。

世茂股份表示，五年內公司將力爭在國內商業地產領域躋身行業前十，輕資產商管平台計劃運營管理超過100個項目，主題娛樂平台每年將爭取為1000萬家庭帶來歡樂，金融服務平台將致力保障消費者365天的美好生活。

作者：唐瑋婕

編輯：徐晶卉

責任編輯：戎兵

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