根據6月15日國家統計局公佈的數據，1—5月份，全國房地產開發投資45920億元，同比下降0.3%，降幅比1—4月份收窄3.0個百分點。其中，住宅投資33765億元，同比持平，1—4月份為下降2.8%。
對此，我們請到易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進進行詳細分析：
1、開發投資
1-5月份全國房地產開發投資額同比增速為-0.3%，相比1-4月份的跌幅出現了比較明顯的收窄，進一步説明開發投資數據走出低谷，逐漸復甦。而且從近期穩投資的角度看，實際上開發投資數據會比較快地轉正，或者説到6月份即上半年結束的時候，房地產開發投資完全可以由負轉正，這進一步體現了房地產開發投資的韌勁，同時對於拉動固定資產投資和促進地方穩投資的工作是有積極的作用的。
2、新開工
1-5月份全國房地產開發企業新開工數據同比增速為-12.8%，該數據和開發投資指標是類似的，出現了跌幅快速收窄的現象。這也説明各地房企開工節奏正不斷加快。應該説房企當前面臨了比較寬鬆的外部環境，包括新開工等方面也獲得了較為寬鬆的環境支持，新開工數據進一步説明房企對於今年房地產市場的信心是比較大的。
3、竣工
1-5月份全國房屋竣工數據同比增速為-11.5%。當前竣工數據依然為負，但是趨勢不變，後續陸續朝轉正的方向進行。當然，也需要防範一些風險，比如説房企近期的重心在於去庫存和銷售，對於竣工方面的動力會減弱一點，尤其是部分城市允許房屋延期交付。預計到了下半年，各地政府會在房屋竣工方面加大督促力度，以更好促進房屋交付工作的開展。
4、土地購置
1-5月份全國房企土地購置面積同比增速為-8.1%。土地購置數據繼續保持負增長的態勢，但跌幅在明顯收窄。近期全國很多城市都在密集供地，實際上從地方財政的角度看，積極供地來穩定土地投資、帶動固定資產投資，這成為各地的一個基本思路。所以實際上拿地機會在增大，而且單純從企業資金角度看，近期實際上顧慮在減少，拿地熱情在上升。
5、商品房銷售
1-5月全國商品房銷售面積同比增速為-12.3%。該數據出現了非常好的表現，即跌幅快速收窄。這和5月份各地樓市交易較好的態勢有關。推動交易上升的三個驅動力近期表現都不錯，包括項目推盤、按揭貸款發放、購房需求釋放等。雖然近期各地樓市刺激的政策似乎不多，但是實際上樓市交易有一個非常強勁的反彈動力，進一步説明今年房地產交易其實還是不錯的。預計後續若是住房消費政策進一步刺激，那麼此類數據會有繼續反彈的可能。
6、待售面積
1-5月全國商品房待售面積同比增速為1.7%。在連續35個月同比下跌的情況下，今年2月份庫存數據首次由負轉正，3-5月份數據顯示其依然位於同比正增長的區間。這也説明庫存壓力略有增加。當然上升的力度沒有明顯增加，因為5月份的交易數據還是不錯的，客觀上也有助於相關城市的去庫存。
7、到位資金
1-5月份全國房地產開發企業到位資金同比增速為-6.1%。從數據看，資金到位狀況在不斷改善，進一步説明隨着央行等金融政策的放鬆，房企的資金面在改善。從結構分類上看，國內貸款的數據表現非常好，當前跌幅僅為0.5%，預計到了6月份數據公佈後，此類數據會轉正，這進一步説明銀行貸款對於房企資金方面的支持力度在加大。
8、房價
根據國家統計局公佈的銷售金額和銷售面積計算，1-5月份全國商品房均價為9500元/平方米，同比漲幅為1.9%。就房價走勢看，實際上已經走出了過冷的區間，至少隨着市場交易的反彈，房價絕對下跌的空間不大。今年購房需求比較強勁，實際上是城鎮化的動力不改變，這都使得房價漲易跌難。當然類似漲幅相對可控，市場不必過慮。
9、地價
根據國家統計局公佈的土地購置面積和土地成交價款，1-5月份全國土地均價為5112元/平方米，同比漲幅為16.5%。從地價來看，當前漲幅略有收窄。實際上和此前地價衝高有關，或者説此前優質地塊的佔比相對大，適當拉高了地價。而現在土地供應增多，地塊結構變化，尤其是郊區用地供應增加，適當會限制地價的漲幅。