經濟觀察網 記者 張雅楠 8月6日,優客工場向美國證券交易委員會(SEC)申請撤回2019年12月11日提交的註冊聲明。
優客工場稱,鑑於當前的資本市場狀況,公司正在考慮其他替代方案,並決定目前不進行擬發行證券的發售和出售。
一個月前的7月8日,有消息稱,優客工場被納斯達克上市公司收購,將曲線上市。優客工場創始人毛大慶對上市問題不予置評。但他表示,“收購”一詞“極其不準確,特別不專業”。
毛大慶2015年創立優客工場,他此前擔任過凱德和萬科集團高管,是地產行業的明星經理人。優客工場作為中國共享辦公領域知名度最高的企業之一,其上市進度一直受到關注。
不久前,經濟觀察網曾向毛大慶提問,如何看待國外上市的中國企業近期所處情境。
毛大慶表示,中國的二級市場是在改革開放之後建立起來的,一直在不停地改革完善、學習國外的經驗。中國要建立一個有吸引力的二級市場,要進一步加大和國際資本市場的連通和流動,以及人民幣的國際化,這是我們必須突破的問題。
改革開放之後,數百家企業於國外上市,百度、阿里巴巴、騰訊、新東方皆是如此。這從一個側面反映了我們的二級市場對創新型事物的理解、支持和反映速度不足,而企業需要尋找能支持其發展的資本市場,國外資本市場的靈活度、對新物種的接受程度、資本市場的厚度是有優勢的。
現在隨着勢態的變化,很多公司開始往香港、內地的資本市場轉,這一方面給了中國資本市場機會,同時也倒逼二級市場不停地改革、更加包容,否則扼殺的是一大批有生命力的企業。
2019年12月11日,優客工場向美國SEC公開遞交招股書,擬尋求在美國紐交所上市,計劃募資1億美元。
優客工場股票代碼為“UK”,主要承銷商為海通國際、華興資本、The Core Securities, Prime Number Capital, CRIC Securities。
招股書披露,截至2019年9月底,運營中的優客工場空間數量為171個,成熟空間出租率為83%,出租率水平逐年提升。
不過,同眾多創新型公司一樣,優客工場一直未實現盈利,2019年前9個月,淨收入為8.75億元,淨虧損5.73億元。
優客工場的收入包括三個來源:空間會員、市場和品牌服務、其他服務。2019年前三季度,空間會員收入上4.2億元,這是優客工場最大的收入來源,這部分業務的成本為6億元,其中租賃費用佔比最大,為60%;市場和品牌服務費收入增長迅猛,從2018年的2400萬元,躥升至4億元,貢獻了當期收入的半壁江山。
資產負債方面,截至2019年9月底,優客工場負債總額為31.22億元,股東權益為22.99億元,持有的現金及等價物1.67億元。