2月25日，A股港股地產板塊集體爆發。
早盤A股地產板塊罕見集體暴漲，深交所編制的地產指數（399241）盤中一度暴漲約8%，總市值半日暴漲1600億。
截至午間收盤，A股地產板塊十餘隻個股漲停，其中嘉凱城6天4板，深深房A、皇庭國際、蘇寧環球分別晉級2連板，千億大市值以上的萬科A、保利地產、新城控股漲停，萬科A更是時隔近3年盤中首次衝擊漲停。
港股內房股也集體爆發。截至發稿，新城發展、合景泰富集團、萬科企業、萬科海外、寶龍地產、融創中國、華潤置地、綠城中國、中國恆大等都漲超10%。
消息面上，近日多地宣佈對住宅土地集中供應，每年供地不超過3次，“兩集中”或已成為當前政策的核心內容。
有網傳文件顯示，按照住宅用地分類調控文件要求，22個重點城市實現“兩集中”，2021年發佈住宅用地公告不能超過三次。
2月24日，山東省青島市自然資源和規劃局官網發佈《堅決落實上級有關要求部署2021年住宅用地供應工作》的通知。其中提到，嚴格實行住宅用地“兩集中”同步公開出讓，即集中發佈出讓公告、集中組織出讓活動，全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告並實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。
此外，天津和鄭州也已經發布相關通知，要求2021年住宅用地出讓由市上統一發布住宅用地出讓公告。
開源證券認為，“兩集中”新規利好深耕一二線城市的龍頭房企，一方面改善競爭格局，加速中小房企出局；另一方面，土拍“零售改批發”，一二線城市土地溢價率有望下降，改善房企毛利率。
廣發證券也稱，土地集中供應將利好資金實力強、廣泛深度佈局的企業；政策調整有利於降低土地成本，改善企業盈利。
廣發地產研究部認為，土地集中出讓改革對於行業供給側改革的推進，將會極大的推進土地價格迴歸合理，平衡地方政府和企業之間關係，利好資金、佈局、研究等綜合能力強的頭部公司。同時建築裝飾、鋼鐵、水泥等建築建材板塊與地產板塊聯動較強，今天盤中皆有拉昇。
近日市場廣泛傳播的興證全球基金副總經理兼研究部總監董承非1月末的內部交流分享會議紀要中，董承非也表示出對地產板塊的青睞：“銀行、地產在我看來是一條路上的資產、最好的地產，保利、萬科，在我看來這個估值水平比銀行龍頭低多了，無論平PE還是PB角度，所以我選擇地產。包括分紅方面，兩個龍頭的地產公司的分紅比龍頭的銀行要高多了，所以我沒選擇銀行。”不過他也指出，“也不會押得太重。”
據基金季報顯示，2014年四季度，保利發展控股集團股份有限公司首次出現在興全趨勢前十大重倉股中，2020年三季度，萬科也擠入前十大重倉股之列。截至2020年年底，興全趨勢共持有9107萬股保利地產和4935萬股萬科。
中信證券此前發佈研報表示，公募對地產的配置倉位有提升空間，地產板塊低估值，高股息率，具備吸引力。