“賣子”“心切”？華髮股份出售資產新進展：業績承諾期由三年延長至五年

維業股份最新消息顯示，對出售的子公司股權，華髮股份給出的業績承諾期由原來的三年延長至五年。數百億元負債的華髮股份，此舉是否存在“賣子”“心切”？有投資者評論表示，“人家賣資產對賭也就三年，華髮玩五年？”、“説明華髮高負債，沒錢了吧”。

出售子公司股權 業績承諾期拉長兩年

2月8日，維業股份披露的《深圳市維業裝飾集團股份有限公司重大資產購買暨關聯交易報告書（草案）（三次修訂稿）》顯示，華髮股份對其出售子公司股權的業績承諾期由原來的三年延長至五年。

上述公告顯示，為促進本次交易的順利進行，維業股份與本次重組交易對方華髮股份、華薇投資分別簽署了《支付現金購買資產協議補充協議》，對本次交易的業績承諾進行了變更。

（來源：巨潮資訊網）

變更後的業績承諾顯示，本次交易項下交易對方華髮股份、華薇投資對維業股份的利潤補償期間為本次交易實施完畢當年起的連續五個會計年度（下稱“利潤補償期間”），即 2021 年度、2022 年度、2023 年度、2024 年度、2025 年度，具體如下。

華髮股份承諾，華髮景龍 2021 年、2022 年、2023 年、2024 年、2025 年承諾淨利潤數分別為 5,160.00 萬元、5,270.00 萬元、5,630.00 萬元、5,810.00 萬元、 5,980.00 萬元。

華薇投資承諾，建泰建設 2021 年、2022 年、2023 年、2024 年、2025 年承諾淨利潤數分別為 2,830.00 萬元、2,900.00 萬元、2,970.00 萬元、3,010.00 萬元、 2,870.00 萬元。

根據華髮股份此前披露的《關於出售子公司股權暨關聯交易的公告》，華髮股份持有珠海華髮景龍建設有限公司（即華髮景龍）50%股權；華髮股份全資子公司珠海華薇投資有限公司持有建泰建設有限公司（即建泰建設）40%股權。盈利方面，數據顯示，華髮景龍2019年度淨利潤為5639.26萬元，2020年前三季度淨利潤為3449.94萬元。建泰建設2019年度淨利潤為431. 57萬，2020年前三季度淨利潤為741.79萬元。

前述公告顯示，經交易各方友好協商，根據以上述評估值，本次交易華髮景龍50%價格為 21,850.00 萬元，建泰建設 40%股權交易價格為標的資產的交易價格為 9,000.00 萬 元，總體交易對價為 30,850.00 萬元。

肩背鉅額負債：去年前三季度新增借款三百多億元

對於更新後的業績承諾期延長，不少投資者議論紛紛。

“人家賣資產對賭也就三年，華髮玩五年？”

“説明華髮高負債，沒錢了吧。賣資產，而且賣的還是承諾業績的資產，不承諾五年業績是不是賣不掉呢”

（圖片：來源網絡）

據華髮股份此前披露的公告，截至 2020 年 9 月底，華髮股份借款餘額為人民幣 1,422.46 億元，較其2019 年末借款餘額 1,052.33 億元增加 370.13 億元，佔 2019 年經審計淨資產 432.95 億元(合併口徑）的比重為 85.49%。

對於2020年前三季度新增的借款，華髮股份公告顯示，截至 2020 年 9 月底，公司累計新增借款約 370.13 億元（第三季度新增借款172.95 億元），其中銀行借款新增約 166.10 億元，佔 2019 年經審計淨資產的38.36%；企業債券、公司債券等融資工具新增約 100.24 億元，佔 2019 年經審計淨資產的 23.15%；委託貸款、融資租賃等新增約 17.12 億元，佔 2019 年經審計淨資產的 3.95%；其他借款（保險債權計劃、信託貸款等）新增約 86.67 億元，佔 2019 年經審計淨資產的 20.02%。

面對鉅額借款，華髮股份則表示，上述新增借款均屬於本公司正常經營活動範圍。截止本公告披露日（即2020年10月15日），公司經營狀況穩健，各項業務經營情況正常。公司將根據已發行的債券和其他債務的本息到期支付安排，合理調度分配資金，保證按期支付到期利息和本金。