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雖然隨着國家各項管控政策的出台，房地產市場已經不像以前那麼火熱了，但人們對房地產的關注度還是極高的。樓市隨隨便便一點風吹草動或者是有相關政策的苗頭，都能引發人們的熱議。
即使國家在極可能的對房價進行調控，按照目前來看，房價還是處於居高不下的狀態。雖然漸趨穩定，上漲幅度較小，但高昂的房價仍然嚇退了許多想要買房的人。在高房價大環境下，很多人都投身於這一行業中，畢竟賣房的高提成吸引了無數的人入其打拼。
受20年前的炒房影響，還是有不少人在觀望，想在合適的時間入手合適的房子來進行投資。所以即便是房市已不復當年的火爆，但還是有絡繹不絕的人去看房。據悉，我國城鎮居民住房擁有率達到了96?且擁有兩套房的佔比為31.0?3套及以上的住房佔比率為10.5?
從中我們可以得知，雖然我國城鎮居民住房擁有率較高，且擁有兩套房以上的也不少。但其實目前我國的房屋空置率很高，大部分房子在小部分人手中。據相關數據顯示，我國房屋空置率達22?但買不起房的租房人羣有高達2億人。
為了解決這一社會現象，房產税的實施建議被提起，但迄今為止也還沒有具體的實施行動。雖然房產税沒等到，但是新的規定來了，這幾項關於房子的新規定讓房子多的人恐“難眠”，事關上億人。
多地進行“房東税”試點
除了房產税以外，房東税也是萬眾矚目的。房東税政策的出台有利於給予租房市場更加規範的市場環境，不僅給租客提供了相關的法規條例來保障租客的個人利益不受損害。還規範了房東的收租行為，有人認為，房東税的提出，實際上也在擠壓房產市場“泡沫”。
或許，房東税的實施，會讓炒房人以及手上有大量房源作為出售的房東“淚流不止”。
實際上，早在2012年，上海、瀋陽、深圳、杭州等城市就已經展開房屋出租徵收税費的試點工作了。只是當時的租房過程多為租客和房東之間的口頭約定，沒有相關的合同導致無法做出詳細統計，所以在當時去進行申報以及繳納“房東税”的業主並不多。
2019年10月1日，河北開始房東税的徵收工作，提出，將按房屋租金的5?0?標準來對那些不能提供合法、準確的成本費用憑證。並且不能準確計算房屋租賃成本的個人出租或轉租的住房進行所得税的徵收。
同年12月1日，湖南省開始房東税的徵收工作，其主要條例與河北省大同小異。目前，房東税在河北與河南已經啓動試點運行。相信隨着房東税的推出，市場管理也會更加趨向於透明化、專業化，租客在將來租房的過程中也會更加方便、靠譜。
雖説到目前為止房東税還沒有普及全國，但在國家的政策推動下，相信在不久的將來會在全國範圍內通行。對於租房羣體來説，這一項政策直接影響了2.2億的租房人，不僅如此，對手上擁有大量空置房的房東來説，也是不小的負擔。
租房新規來了
據悉，“租房新規”將於2021年1月1日開始實施，新規的出台以及實施，對社會來説是一大進步。不僅很大程度上解決租房羣體所遇到的問題，保護了租客的合法權益，在保證了房東的利益。
2020年9月，住建部發布了關於租房新規的意見徵求稿，強調，房東不能以暴力手段威脅租户搬出住房；房東也不能單方面做出增加或減少租金的決定；租客和房東雙方均不允許單方面解除租賃合同。可見，新規的出台，有利於推動房屋租賃市場朝着規劃範圍去發展，也在一定程度上保證了房東與租客雙方的利益。
租房新規的出台，無論是租客的居住環境還是房東對居住環境安全的保障都做了相應的要求，相信隨着租房新規的實施，能夠使租客花更合適的錢住到更滿意的房子。對於年輕羣體來説，在奮鬥的年紀租房也不見的是一件壞事。
只有自身更加努力才有機會買房，當人們不再急於買房，房地產市場的發展也會趨於平穩，手上房子多炒房人或許會因此“難眠”。
由此可見，無論是“房東税”還是“租房新規”，這兩項政策在一定程度上都促進了房地產市場的規範，推進房地產行業更加平穩、健康的運行。雖然我們還沒有等到房產税真正到來的消息，但這兩條消息對我們2億租房人來説也是極大的好消息。
對此，你怎麼看呢？