文/樂居財經 劉治穎
説起地產界的白衣騎士，至今仍被人所稱道的，相信還是那個孫宏斌。
不過這一年，對於孫宏斌對於融創都不太友好。3月28日消息，融創中國公告稱，不刊發2021年未經審核年度業績，股票4月1日起暫停買賣。這在內房股裏，是第四家。截至收盤，融創中國收跌超17%。誰，又是孫宏斌和融創的白武士呢？
網友的看法很簡單，買房的比較關心期房能不能如期交付，買股票的關心的自然是股價的漲跌……其餘更多的，大概就是吃瓜了。
當年的地產白武士，怎麼就走到了今天？
不得不説的是，融創中國此前本金40億元的“20融創01”可回售債券計劃展期，已經引起不少股民猜測。這次無法按期發佈業績，更引起了市場擔憂。
對於房企延遲發年報的影響，穆迪投資者服務公司高級副總裁曾啓賢認為，融信、世茂、融創、恆大、佳兆業等受評房地產開發商延遲至3月31日後發佈經審計財務業績，這將產生負面信用影響。
當然，也會加深市場對其公司治理、財務和流動性狀況薄弱等的擔憂，並可能會令其不暢的融資渠道進一步受限。
但是，凡事都有兩面性。在知名地產分析師嚴躍進看來，此次年報暫停發佈，最主要的原因在於疫情帶來了衝擊和干擾，造成審計工作難以推進。房企也明確了先發布未審核報告，後補上審核的報告，這也説明投資者對於此類事件不必多慮，和企業經營情況反而關係要小，更多的是疫情帶來了很多不確定性。作為企業來説，主動和坦誠做溝通，以專業的視角而非簡單公關的視角去理解此類事件，反而可以平息投資者顧慮，更好解決此類風波和問題。
“遙想”去年，孫宏斌曾説，融創下一步的策略就是讓企業變得更加安全，融創主要把財務結構指標改善放在首位，公司三年內要將融資成本從8%左右降到5%以內，信用評級做到投資級。所以，我們看到了孫宏斌本人向融創無償借款4.5億美元（約合28.6億元人民幣），看到了融創主動出讓項目、努力回款、配股以及出售貝殼股份。
相信很多人都還記得，過去孫宏斌曾因現金流出問題而跌倒過，所以他會非常在乎現金流，也會把公司的安全放在首位，並且懂得知難而退，在取捨上一定會比別人更加決斷。
如此決絕的“斷舍離”，孫宏斌有自己的考量。不過，今年年報“難產”的房產，似乎有點多，部分還有可能爽約，發不出財報。
好在，去年底以來，中央持續為房地產市場注入信心，近期國務院金融委會議及多部委的表態，顯示出國家穩地產的決心，更多支持性政策將陸續出台。在國家層面之外，地方政府也在“房住不炒”的總基調下調整相關政策。
3月26日，孫宏斌轉發了一篇融創官微文章，並附言，“2022年一季度，我們在28個城市交付43個項目。用最大誠意，兑現成千上萬户業主交託的幸福期許。”
如果是你，你會選擇相信嗎？
文章來源:樂居財經