恆大集團深夜發佈重要公告

來源： 每日經濟新聞

恆大集團9月19日晚間在其官網發佈公告稱，近日，網絡流傳《關於召開全國恆大財富投資人大會通知》。經核實，該通知系偽造，非集團旗下恆大金融財富管理(深圳)有限公司官方發佈，請廣大投資者切勿輕信謠言，一切信息以官方公告為準。公司將保留進一步追究製造傳播謠言者法律責任的權利。

恆大集團承認有6名管理人員提前兑付12筆投資產品

恆大集團9月18日在官網公告稱，有6名管理人員提前贖回12筆恆大財富投資產品，集團公司高度重視，已要求該6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返回，並給予嚴厲懲處。

公告未披露這12筆投資產品的具體金額，“限期返回”的具體時間和“嚴厲懲處”的具體措施。

圖片來源：恆大集團官網

要求提前贖回者限期返還

恆大集團9月18日在官網發佈公告稱，截至2021年5月1日，時任恆大集團總部、各產業集團總裁助理以上高管及地產集團各省公司董事長、總經理，以及時任恆大財富副總經理以上管理人員，共計44人持有恆大財富58筆投資產品；5月1日-9月7日期間，上述範圍管理人員中，有8人的9筆投資產品到期正常兑付，有9人新認購13筆投資產品，有6人提前贖回12筆投資產品；截至9月8日，有39人仍持有恆大財富50筆投資產品。

公告稱，針對部分管理人員提前贖回恆大財富投資產品一事，集團公司高度重視，已要求該6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返回，並給予嚴厲懲處。

公告稱，集團公司要求恆大財富必須嚴格按照已公佈的兑付方案執行，確保公平公正、一視同仁。同時，要求恆大財富中層以上員工必須堅守崗位，繼續做好客户服務工作。

知名地產分析師嚴躍進對中國證券報記者表示，此次恆大的公告發布，依然是停留在表態的情況，如何追索部分理財資金和如何追責，公告中並沒有提及。包括何時讓高管退回資金等，也沒有一個期限表。此類問題，實際上都需要恆大後續繼續做出回應，否則預計公眾會對此類理財計劃的公平性繼續提出質疑。

中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長、教授盤和林對中國證券報記者表示，恆大已經要求6名管理人員限期返還，從恆大層面算是給出了表態，但關鍵要看6名管理人員的執行力，只有執行了，才能最終消弭當前投資人對恆大財富的疑慮。另外需要關注，其退回限期和退回具體金額依然沒有披露，這對於恆大財富的投資人來説，缺乏參考細節，需要進一步完善。恆大的公告拿出了姿態，也表明了態度，這是好事，值得肯定，但公告執行需要增加細節披露，提高剛性，亦要對提前贖回拒不執行的管理人員拿出處罰辦法，以此提振投資人信心。

許家印一週前宣稱無任何人提前兑付

就在一週之前，許家印還公開宣稱公司沒有任何人提前兑付。

9月10日，恆大集團召開恆大財富專題會議，許家印在會上表示："代表集團明確承諾一定要全部兑付，一分錢不能少。按照恆大財富的兑付計劃儘早兑付每筆資金。這是對廣大員工業主和客户負責，是我們應盡的責任，也是我們最重要的義務。"

許家印當時宣稱，所有兑付必須要有計劃有原則，任何人不可以搞特殊化，公司之前沒有、今後也絕不允許任何人私下提前兑付。"我可以一無所有，但恆大財富的投資者不能一無所有！"許家印稱。

許家印表示，目前公司遇到了前所未有的巨大困難，但公司的基本面沒有改變，在全國大量的優質土儲和舊改項目沒有改變。目前公司轉變經營戰略，要盡最大的努力復工復產保交樓，儘快恢復銷售，儘快恢復正常經營。承擔起各自的主體責任，通過穩紮穩打的工作幫助公司儘快渡過危機。

中國恆大9月14日公告， 集團的兩家子公司未能按期履行為第三方發行理財產品提供的擔保義務，相關金額約為人民幣9.34億元。公司正在積極與發行人和投資人進行協商以期達成一致同意的還款安排。此外，出售公司位於香港的辦公大樓未按預期時間完成。公司正積極接觸潛在買家，商討出售此辦公大樓（即位於香港灣仔告士打道38號的中國恆大中心）。截至公告之日，集團尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協議，不能保證能夠簽訂出售協議。

中國恆大稱，2021年6月、7月及8月的物業合約銷售金額分別為716.3億元，437.8億元，380.8億元，呈下降趨勢。9月通常是中國房地產行業物業合約銷售高峯，然而由於對集團的持續負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心，公司預期9月銷售持續大幅下降，導致銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。

公開資料顯示， 恆大財富業務板塊主要分為財富管理諮詢和社區金融兩類，前者為合格投資者提供高端理財、私募投資等定製化投資理財諮詢服務；後者依託恆大地產廣大業主提供全方位的社區金融服務。