瑞銀削九龍倉置業目標價至29.6元，評級“中性”

樂居財經 李禮 11月16日，瑞銀髮表報告，將九龍倉置業(01997.HK)目標價由46元下調至29.6元，下調幅度36%，以反映持續高息環境，以及該行將2023至2025年盈利預測下調9至15%。該行表示，關注本地居民及內地旅客消費疲弱，會否影響租金收入復甦，但利息成本可能下調，或會抵銷不利因素，帶動盈利改善，該行預期公司2023至2025年盈利的複合年增長率為15%，維持其「中性」評級。瑞銀預期九龍倉置業明年收入增長疲弱，但利率週期可能見頂，或可阻止股價進一步下跌。目前市場估計美國明年減息近100點子，相信九倉置業是其中一個最大受惠者，因為公司負債均屬浮息，估計資金成本每下調1個百分點，將會令盈利提升5%。