焦點財經訊 盼盼 3月22日下午，招商蛇口舉行線上業績説明會，管理層出席並答投資者問。
招商蛇口董事長許永軍稱，公司2021年向全體股東每10股派發現金紅利5.4元(含税)，現金分紅總額約佔歸母淨利潤40%，總共派發約42億元現金。至此，招商蛇口上市以來累計分紅金額達326億元。
許永軍稱，在整個行業面臨的挑戰下，招商蛇口在資金方面也存在壓力。公司2021年利潤和毛利率出現下滑，有行業的原因，也有開發業務結構轉變的原因。從行業角度看，2021年很難，2022年也不會輕鬆。
招商蛇口財務總監黃均隆表示，近期出台的全國性預售資金監管指導意見比較寬泛，各地因城施策、因企施策制定細則。從各地出於保交付的短期壓力來看，預計預售資金監管政策很難大幅放鬆。
對於2022年經營計劃，招商蛇口董事總經理蔣鐵峯在會上介紹，預計2022年新開工面積1300萬平方米、竣工面積1300萬平方米，考慮到外部環境的不確定性，全年銷售目標設定為3300億元，與去年銷售目標基本持平。
談及業務模式，許永軍認為，房地產行業進入新舊模式轉換時期，過去推動中國房地產行業快速發展的四個主要紅利，即人口、城市化、經濟高增長和房地產金融化紅利逐漸消失，老齡化加速，房地產行業的發展邏輯發生了根本改變。
許永軍透露，經過十三五規劃期內的執行評估，加上宏觀環境以及行業發生重大變化，公司重新審視了業務模式和商業邏輯，對戰略進行了進一步優化。
他指出，行業未來的盈利將主要來自於技術與服務，其次是核心優質資產的升值，我們也設想並已開始嘗試藉助新產業、新技術助力公司經營管理提效與產品服務再造。在發展結構上將加速培育持有經營，創新業態及新興產業等業績增長點，通過戰略合作、基金孵化、聯合投資等多種形式融入新興產業發展格局。
發展方式上，圍繞物理空間、智慧升級和運營服務，通過新興技術的賦能和使能，打造創新蛇口、智慧蛇口、綠色蛇口、科技蛇口，在空間和運營、內容、服務、客户連接等工作上有所作為，更遠的未來招商蛇口要成為城市與園區科技集成服務商。