SOHO中國 | 望京SOHO
五年前，潘石屹在王石辭職之際感嘆道，「他還年輕，我有些傷感，感到一個時代結束了。」如今，SOHO中國的「夫妻店時代」也將告一段落。
9月7日午間，SOHO中國（00410.HK）公告稱，潘石屹、張欣夫婦雙雙辭職。此消息一出，資本市場反應迅速，SOHO中國股票直線拉昇，一度漲超17%。截至今日收盤，SOHO 中國報收於 1.5 元，上漲11%。
公告顯示，潘石屹已辭去董事會主席、提名委員會主席和ESG委員會主席的職務，潘張欣已辭去公司行政總裁的職務。潘石屹和潘張欣繼續擔任公司執行董事，但將專注於支持藝術和慈善事業。
同時，徐晉和錢霆被任命為SOHO中國執行董事和聯席CEO，黃晶生被任命為董事會非執行主席、提名委員會主席和ESG委員會主席。
徐晉曾擔任公司副總裁，負責資產和物業管理，錢霆曾擔任公司副總裁，負責物業租賃和銷售，均是SOHO中國超過20年老將。公告顯示，二人每年基本酬金為人民幣150萬元，以及由董事會根據其表現釐定的酌情花紅和董事酬金人民幣26.4萬元。
不過從股權來看，辭職後的潘石屹張欣夫婦仍是公司實際控制人。據上月最新披露的SOHO中國2022年上半年財報顯示，潘石屹張欣夫婦通過家族信託持有SOHO中國63.93%的股權。
1995年，潘石屹張欣創立了SOHO中國，公司在北京和上海城市中心開發和持有高檔商業地產。2007年，SOHO中國在香港聯交所上市，創造了迄今為止亞洲最大的商業地產企業IPO。
早期的SOHO中國的模式以整買散售為主。上市兩年內，潘石屹收購了6個空置或爛尾項目。SOHO中國在北京和上海的20多個項目中，將近一半接手前都是類似情況。
2010年之後，SOHO中國的業績從了 184億元的營收頂峯開始下降，這一年北京出台了禁止物業散售的調控政策。此後SOHO中國幾乎沒再買入，身份從買家變身賣家，多年來陸續出售多筆資產，總金額達300億元左右。
潘石屹曾稱SOHO中國與萬科在經營理念上相似，財務上都是量力而行、盡力而為。然而保守的財務理念、寫字樓行業週期波動等因素，使得SOHO中國公司的營收早已從百億跌落至不到十億。
今年上半年，SOHO中國公司實現營業收入約8.96億元，同比增長11%，營收全部為租金收入。受今年上半年新冠疫情的影響，北京及上海辦公樓租賃市場承壓，SOHO中國投資物業平均出租率下滑至80%。
近年來，SOHO中國因謀求私有化、高管涉內幕交易等風波不斷，潘石屹離場與否一度成為「薛定諤的貓」。可以肯定的是，這將是潘石屹最後以SOHO中國董事會主席名義登上熱搜。
36氪作者王露