華潤置地上半年綜合營業額約737.4億元，按年增長63.8%

【環球網房產報道】 8月26日，華潤置地有限公司（01109.HK）發佈2021年中期業績。公告顯示，今年上半年，華潤置地實現綜合營業額約737.4億元，按年增長63.8%；實現毛利約231.1億元，同比增長約53%；綜合毛利率為31.3%，較去年同期的33.5%有所下降；扣除投資物業評估增值後的核心股東應占溢利99.1億元，同比增長18.3%；計入投資物業評估增值後的股東應占溢利131.3億元，同比增長15.4%。

具體營收方面顯示，開發物業營業額為609.3億元，按年增長69.4%；投資物業（包括酒店經營）租金收入為82.8億元，按年增長63.4%。總結算面積514萬平方米，2020年同期為293萬平方米，按年增長75.6%。

在銷售方面，今年上半年，華潤置地實現簽約額約1648億元，較去年同期增長48.7%；簽約面積963萬平方米，較去年同期增長52.4%。截至6月30日，華潤置地已銷售尚未結算的簽約額約2369.5億元，有待陸續結算。其中，已鎖定於2021年下半年結算的開發物業營業額約1162.9億元。

在土地獲取方面，今年上半年，華潤置地新獲取項目33個，新增權益土地儲備714萬平米。其中，一二線城市投資佔比86%，並重點在杭州、南京、長沙、鄭州等城市獲取多個城市級TOD商業綜合體項目。目前，華潤置地總土地儲備面積7098萬平方米，權益土地儲備面積5116萬平米，土地權益比為72.1%。

財務方面，截至報告期末，華潤置地綜合借貸額摺合1944億元，現金及銀行結存摺合949億元，淨有息負債股東權益（包括少數股東權益）比率為37.4%。華潤置地非人民幣淨負債敞口占比15.3%。有息負債總額中，約22%的有息負債將於一年內到期，而其餘為長期有息負債。其資金成本仍維持在行業內較低水平，於2021年6月30日的加權平均融資成本約為3.88%，較2020年底的4.08%下降20個基點。

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