專題 | 房企ESG關注度不斷提升,三大評價維度表現如何?

ESG即環境、社會和管治,區別於傳統財務層面的業績表現,ESG更側重從環境、社會責任和企業管治三個維度來評價企業的長期可持續發展能力。對於房地產開發企業而言,近年來行業整體規模增速放緩、政策監管持續、融資環境不斷收緊,房企從高速增長轉向持續穩健經營。這樣的背景下,ESG發展理念將地產開發從粗放建設導向長期可持續的健康發展,有其重要性和必要性。

01

ESG:以可持續發展理念

實現長期投資價值和社會價值

1、ESG側重關注企業在環境、社會和管治中的績效表現
ESG即環境(Environmental)、社會(Social)和管治(Governance),是一種通過企業在自然環境、社會責任、公司治理三方面的表現,反映企業長期可持續發展能力的企業評價維度。區別於傳統財務層面的業績表現,ESG更側重關注企業在環境、社會責任及公司治理中的績效。具體來看,ESG在環境、社會、管治三大維度下,分別涵蓋了氣候變化、自然資源、污染及浪費、環境機遇;人力資本、產品責任、利益相關方、社會責任;商業道德、公司治理十大範疇。

02

ESG理念對房企長期健康發展

有其重要性與必要性

1、國內上市企業ESG監管及信息披露體系不斷完善(略)2、ESG導向綠色發展,為房地產行業帶來發展機遇(略)3、重視程度逐年提升,近9成上市百強房企披露ESG報告
從企業ESG信息的披露情況來看,當前規模上市房企對ESG信息披露的重視程度逐年提升,ESG信息披露質量不斷提高。據CRIC統計,截至2020年在銷售百強的近70家上市房企中,有62家房企披露ESG報告,佔比近9成,且披露內容越來越豐富。
03

環境(E):貫穿開發全流程

綠色建築發展提速

當前,在社會經濟發展中,越來越強調企業的環境責任主體地位。ESG體系中,E作為企業環境責任履行的體現,主要反映企業在生產經營中對環境保護、自然資源的利用以及污染管理方面的應對措施和取得的成果。從百強房企ESG報告梳理來看,“綠色”作為環境管理的主旋律,貫穿於項目設計、採購、開發、運營等全流程。
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社會責任(S):內外兼修

房企與社會協同發展

房企的社會責任主要體現在社區與慈善、供應鏈管理、產品與服務、員工發展與關愛四方面,以房企在自身發展的同時,對社會、上下游企業、消費者利益以及企業員工利益的兼顧程度作為評價房企良性發展的一個維度,旨在關注房企發展與社會的協調性,貫徹共同、協同發展理念。
05

企業管治(G):防範風險

強化ESG戰略目標管理

1以董事會為核心,自上而下推進企業ESG發展目標
從公司治理的角度,主要包括董事會、股權結構等多方面。準確地説,公司治理關係到公司管理層、董事會、股東以及各利益相關方的責任和權益。目前,大部分規模上市房企都設立了專門的ESG相關管理組織架構,如ESG小組、可持續發展委員會等。具體來看,自上而下主要以董事會為決策核心,以ESG委員會為管理核心,以ESG工作執行小組為執行核心。通過不斷完善ESG管理的組織架構、量化ESG戰略發展目標、明確具體執行職能,推進企業ESG工作績效的良好可持續發展。
06
總結

整體來看,隨着行業和資本市場對企業ESG發展重視程度的提升,近年來規模房企以董事會和ESG委員會為核心不斷完善ESG管理的組織框架和執行職能、推進ESG發展的戰略目標。ESG報告披露的內容也更為詳實、豐富。但從發展現狀來看,國內房地產行業整體的ESG發展水平尚處在早期階段。

文章來源:克而瑞研究

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