很多人都認為十幾二十年之後，中國的房價將達到二三十萬，連俞敏洪都這麼認為。
近日有一個視頻，新東方創始人俞敏洪在談到房價的時候説到：“未來中國的房地產，再過十年二十年，三四十萬一平米，因為人民幣會越來越多”
而大家之所以有這樣一個共同的認識，無非就是覺得未來隨着人民幣越來越多，各種物價包括房價自然就會漲上去。
但我並不認同這種觀點，一個東西價格的漲跌，除了跟人民幣的供應量有關之外，實際上還跟市場的供需有很大的關係，當市場供不應求的時候，隨着人民幣的不斷增多，這些東西的價格肯定會上漲，這是沒有什麼爭議的，就像過去十幾年一樣，因為我國總體樓市處於供不應求的狀態，所以在人民幣不斷增多的背景下，很多地方的房價都出現了較大幅度的上漲。
但是未來當樓市已經逐漸飽和，很多城市的房子處於供過於求的的情況下，即便人民幣再多，房價也不會漲上去，這點可以參考過去十幾年手機、電腦等一些電子產品的價格看出來。
比如十幾年前一台普普通通的筆記本電腦都需要五六千塊錢，而當時筆記本電腦之所以比較貴，一方面是當時我國的筆記本電腦普及率並不是很高，所以市場的需求量比較大，另一方面當時我國的筆記本電腦總體產量並不是很大，所以在兩方面共同影響之下，筆記本的電腦價格比較昂貴。
但是後來隨着筆記本電腦不斷普及，再加上筆記本產量不斷增加，還有手機的不斷普及，結果導致筆記本電腦處於一種相對供過於求的狀態，所以即便過去十幾年我國M2增速比較快，但筆記本電腦的價格卻出現下降。
當然很多人可能反駁，房子和筆記本等產品根本沒有可比性，因為筆記本有其他替代物品，而房子沒有，但在這只是舉一個例子説明市場供求對房價影響，當未來房子越來越多，沒人買房了，房價還怎麼漲？就像沒人買筆記本一樣，筆記本價格就會下降，這是簡單的市場供求邏輯。
我相信房子未來的價格走勢有點跟筆記本電腦類似，未來隨着各地商品房存量的不斷增加，市場供需矛盾會逐漸得到解決，很多二線以下城市樓市甚至有可能處於供過於求的情況，這時候房子會失去投資價值，然後迴歸到單純的住房功能上，到時房價想漲也漲不動了。
但是對那些人口淨流入非常大的一線、新一線城市來説，這些城市在教育、醫療、科技金融、對外貿易等方面仍然具有很大的優勢，他們對人口的吸引力仍然非常強，所以未來這些城市的房價仍然有可能會繼續上漲，個別城市房價突破三四十萬也並非不可能。