建發國際：個別項目需要追求7%左右的淨利率水平

觀點網訊：3月27日，建發國際召開2021年度業績發佈會，出席會議的有執行董事、行政總裁林偉國，財務總監陳詩楠。

林偉國回應毛利率下降提問，建發國際做改善型需求的，對土地要求比較高，毛利率水平會整體保持一定的狀況。但是今年總體的淨利潤水平，個別項目需要追求7%左右的淨利率水平，因為營銷和管理費率在行業內整個的效益還是比較高，營銷+管理兩項費率在2-2.5%之間，所以關心的更多的是關心最後的淨利率水平。

很多偏遠城鎮的毛利也許看起來很高，但是分銷成本，整個分攤掉，甚至都沒有淨利，這不是追求的狀態。

從最近來看，整個利潤率水平確實略有提高一點，但是真正比較好的地還是比較熱的，很差的地後面面臨着一定的投資風險的問題，所以會謹慎一點。

另外，槓桿的問題，因為建發國際整個大股東還是有一部分的動息在，總體上可以長期做補充，總體結構上還是比較平穩的。對於配股不配股的問題，會根據市場變化，整個發展的需要來做出一些安排，目前還沒有考慮。