祥生活遞表港交所 全國化戰略佈局、多元化業務模式構築核心競爭優勢

據港交所5月28日披露，祥生活服務集團有限公司(以下簡稱“祥生活”)向港交所主板遞表上市，農銀國際、建銀國際為其聯席保薦人。

招股書顯示，祥生活是一家深耕浙江省、泛長三角區域以及在具有高增長潛力的其他城市擁有策略地位的綜合物業管理服務供應商。公司深耕物業服務逾20年，通過充分利用祥生實業集團和祥生控股集團資源優勢，具備了堅實的發展基礎與豐富的業務經驗。

在業務方面，祥生活緊跟行業趨勢，持續擴大市場覆蓋，除了住宅物業，公司的服務還涵蓋辦公樓、商業綜合體等多元化的非住宅類項目。綜合性的物業管理也為公司帶來了多元的經營收入和發展機遇。據招股書披露，2018年至2020年，公司總在管建築面積年複合增長率為63.3%，收入年複合增長率為37.0%，淨利潤年複合增長率亦達到了94.4%，增長穩定，潛力可觀。

通過多元化的在管物業組合以及多年的聚焦深耕，祥生活在對客户需求有深入瞭解的基礎上不斷開發多元化的增值服務，為公司創造了多樣化的收入來源。據招股書，2018年至2020年，公司對非業主的增值服務產生的收入分別佔同年總收入的63.4%、57.4%及41.0%;社區增值服務的收入分別佔同年總收入的3.8%、4.9%及9.0%。