甘比掌管華置後首度公開業績,半年虧3800萬,劉鑾雄已放手不過問
香港各大知名企業開始公佈2021年上半年的業績,值得關注的是華人置業(以下簡稱華置)。這是甘比接任華置CEO後派發的首張成績單,雖然以此來定論甘比的執行能力言之過早,但終究是在甘比打理後派發的第一張成績單。很可惜,這張成績單並不漂亮,通過華置公開的報告可知,2021年上半年華置轉盈為虧,虧損了3700萬,所以不會派發利息,其中最大的損失來自持有的恆大股份,共計虧損近49億元,也就是説,華置上半年所賺的錢都拿去貼持有恆大股份所虧損的錢,全靠賺得多,否則虧得更慘重。
華置2021年上半年財政的虧損,還真是不能怪到甘比頭上。只是那麼不巧,甘比在2月的時候才接手了華置的CEO,還沒有嚐到甜頭,就已經要為後續發展,填補虧損絞盡腦汁,重點是在恆大股份上吃虧,而這並不是甘比的決策,也不是在甘比接手後才出現的虧損,實際上在2020年的時候,華置的最大虧損就是來自持有恆大的股份,這一部分的虧損高達58億。只能説作為CEO,未來甘比的路不好走,要知道2021年只是上半年,恆大就已經虧損了49億,差不多要超過了2020年全年,下半年能否扭虧為盈言之過早了。
如今的華置已經不再由劉鑾雄打理,所以華置虧也好,賺也好,他都不會過問,除非甘比開口去問意見,除非華置陷入萬劫不復之地,可能他才會出手。劉鑾雄放下了,不再理會華置的發展,是因為一心一意地過退休的生活。很多人好奇劉鑾雄能真的放得下嗎?從前不好説,但是在經歷了幾年前腎病的折騰,一度陷入病危之後,大劉明白了一個道理,錢是賺不完的,健康才是福,有幾百億又如何?沒有命享也是假的。
所以在成功換腎並治癒出院後,劉鑾雄先娶了甘比為妻,之後開始分身家,當時特別將華置的股份分成了三份,劉鳴煒一份,甘比的長女、兒子各一份,再之後將名下所有的物業、資產全部轉移、賣出後,他就再也不管事情了,特別是華置的運作。這些年來華置的CEO位置經歷了從劉鑾雄到劉鳴煒再到甘比的姐姐陳詩韻接管,最後又歸到了甘比手上的這個過程,在外人來看似乎與劉鑾雄的掌控越來越遠,甘比成為了最後的贏家。
劉鑾雄如此放心,建立在兩個方面上,一個是對華置運作的信任,華置發展數十年已經上軌道,只要沒有決策上的錯誤,就不會偏離軌道。另一個是對甘比的信任,大劉始終相信甘比永遠都會心向自己,這是在他經歷了人生浩劫之後,所得出的結論。換句話説,大劉要將華置交給的不是甘比,而是甘比的子女,甘比不過是個中間人只要三個孩子長大了,就是萬事俱備了,所以兜兜轉轉,甘比成為了華置CEO不是偶然,是必然的結果,只不過甘比是外行人進場,不可能一步登天,這才折騰了五年,在2021年登上華置CEO的位置。
那麼不巧,甘比一接手華置,就面臨了幾個大問題,疫情之下的發展是個難題,另一個難題就是華置與恆大的關係所帶來的問題。以華置的發展而言,實際上疫情的問題根本就不是什麼問題,縱然在疫情之下華置的發展也受到極大的衝擊,但是在逆境之下華置依然能保持着增長與盈利的勢頭。2020上半年華置在疫情之下依然能溢利7.86億元,這個已經算是行業中的典範了,所以最大的問題還是在恆大的發展,變相影響了華置的盈損。
只不過恆大的問題,並不是甘比能夠左右,與控制的,在劉鑾雄掌管的時代,他就已經讓甘比買入了大量的恆大債券,這也算是大劉對華置發展上的一個決策。而這些年持股量是有增無減,如今華置手上持有的恆大股份達8.6億股,持股量達6.5%,稱得上是大股東,如此一來華置的收支就會受到恆大股價的影響。而從2020年開始,恆大的股價一直在波動中向下跌,整個2020年連累了華置虧損58億,連累了華置全年的收益,也令劉鑾雄的身家大幅度下降。
而在2021年這個局勢並沒有得到改善,華置在正式公開上半年業績報告之前,就已經發出了盈警訊號,暗示上半年會持續虧損,直指的就是恆大。如今正式的業績報告公開,上半年的虧損達3728萬,最主要的虧損原因就是恆大股票的大跌,影響了股息的收入,直接虧損了48.7億,反倒是其他方面的業務,比如物業租賃、零售租金業務虧損持續在減少。換句話説,上半年所賺的錢用來倒貼恆大的虧損。值得一提的是,華置如今在恆大的投資上,高達92億,佔華置總資產總額的26.6%,所以受到的影響頗大。
甘比的確是不該背華置2021年上半年虧損的鍋,這是“前朝”留下來的問題,不由她來操作,但是隨着甘比深入到華置的內部運作,未來就不好説了,至少下半年的發展至關重要,這對甘比才是最大的考驗,所謂創業難,守業更難就是這個道理。
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