房地產成為一個獨立的行業已經有近30多年的時間了，作為一個新興的行業，前期的快速發展也是很正常的。
在房地產不斷的發展中，各相關的配套政策以及有利於房地產發展的土壤都已經培育起來了，我們不僅僅要看到房價的不斷上漲，也要看到這個行業發展的速度和趨勢！
Q1：為什麼説還貸壓力會越來越小？
A1：原因很簡單：貨幣在貶值，你的收入也在上升。按照目前M2增速（發鈔速度）與GDP增速（創造財富速度）之間的差距，人民幣購買力平均每年貶值6-7%，100元人民幣，在10年、20年、30年之後，將分別貶值為：48元、23.4元、11元。以此推算，如果你買了一套房子，做了30年的按揭，每月還款1萬元，那麼10年之後你每月實際還款金額，只相當於按揭時候的二分之一，也就是每月4800元了。由此可見，對於絕大多數正常家庭來説，買房子真正有壓力的按揭期只有最初的10年，以後的日子將非常輕鬆。房貸是最廉價的貸款銀行的錢究竟值不值得貸？對比分析一下你就知道：信用卡延期還款，真實利率一般在18%左右；到P2P平台借錢，年利率一般是25%~40%甚至更高；如果是民間融資，則年利率就更高了；公積金貸款買房的話，年利率為3.25%；商業貸款買房的話，基準利率的4.9%。這樣一對比就完全清楚了，3.25%~4.9%的房貸年利率與其他融資渠道相比實在是太低了。
Q2：如果手頭有足夠存款，要不要全款買房？
A3：銀行：我不能自己買，也用不着！這麼賺，銀行為什麼不自己去買房投資？如果買房子是一定會升值，穩賺不賠的生意，那為什麼銀行自己不去買房，只是借錢給你們去買房收利息?銀行能靠利息旱澇保收，利潤豐厚，為何要承擔很大的風險去買房呢?銀行通過房貸就可以賺取可觀的利息，而且風險小。目前房貸的不良平均水平在0.29%左右。以房貸規模最大的建行為例，2016年其房貸的不良貸款率僅為0.28%，遠低於全行1.52%的不良率，所以房貸收益對銀行來説，旱澇保收，非常保險。房貸的利息基本上不受房價波動影響，不管房價是高還是低，銀行只認當初你辦貸款多少額度，就算哪一天你的房價跌去了80%，銀行該收的利息還是照收不誤，而且銀行還可以根據央行基準利率的調整上調利率。當然銀行不買房，最直接的原因就是商業銀行法規定銀行不能投資房產。《中華人民共和國商業銀行法》第43條規定：商業銀行不能在中華人民共和國境內從事信託投資和股票業務，不得投資於非自用不動產。
