近年來，雖然房地產行業進入存量時代，但是物業管理板塊依然頗受資本市場青睞，物業股相繼上市，其中恆大物業表現更是搶眼。
7月19日，恆大物業發佈盈喜，預計今年上半年股東應分配利潤同比大增70%左右。若以去年上半年股東應分配利潤11.5億估算，恆大物業今年上半年股東應分配利潤將達19.6億。
據披露，物業在管服務面積、社區增值服務、非業主增值服務均大幅增長，是恆大物業盈利大增的主因，此外，恆大物業積極採取標準化運營和智慧化服務，帶來綜合盈利能力提升。公告顯示，截至6月30日，恆大物業總合約面積約8.1億平方米，總在管面積約4.5億平方米，分別較去年底新增約2.5億平方米和1.5億平方米。
專業人士指出，恆大物業充分展現出規模和業績的高成長性。早在今年初，恆大物業更立下“軍令狀”，全年要新增拓展在管面積3.6億平方米，全年淨利潤增長50%以上。換言之，恆大物業今年在管面積將超6億平方米，全年淨利潤將超39億。
據瞭解，增速以外，恆大物業通過不斷拓展社區增值服務，打造盈利新引擎。較早前，恆大物業已開始加速科技轉型，相繼宣佈聯手騰訊與商湯科技，積極參與智慧城市建設及城市綜合服務運營。基於此，市場預計恆大物業2021年增值服務業務有望再次實現翻倍增長。
業績表現優異，恆大物業自然備受一眾國際投資者看好。野村證券、天風證券等投行在研報中指出，恆大物業管理面積將持續高增長，且社區增值服務藴藏巨大增長潛力，目標價最高31.4港元。5月21日，恆大物業更被納入恆生中國企業指數成份股。
不難發現，目前物管股正處於兩級分化中，但作為頭部企業，恆大物業在市場佔有率、品牌認知度、收併購渠道、資本等方面優勢突出，令其更受市場追捧，加上母公司增長穩定，將進一步助推其發展步伐，快速搶奪物管行業這萬億級賽道，未來業績表現值得期待。