守住民營房企的底線！剛剛龍湖、美的、碧桂園被評為示範房企

5月16日財聯社報道：據REDD消息，碧桂園、龍湖、美的置業3家民營房企被監管機構選定為示範房企，將在本週陸續發行人民幣債券。

為吸引投資人，創設機構將同時發行包括信用違約掉期（私募CDS）或信用風險緩釋憑證（CRMW）在內的信用保護工具，以幫助民營地產商逐步恢復公開市場的融資功能。對此，碧桂園、美的置業、龍湖3家房企均向財聯社記者表示，上述消息屬實。

目前監管不遺餘力的是想讓市場回暖，從央行下調利率至4.4%到允許優質房企發債。

讓民企能發債，背後更大的問題是銷售萎靡下，民企的流動性缺口越來越大，如果發債不鬆動，會有越來越多的房企陷入困境，而這種局面是監管不願看到的，畢竟需要穩基本面。

此次發債有什麼意義呢？

業內人士表示：此次發債有別於此前銀行間市場等發現的中期票據等融資工具，應該説更加符合房企融資的需求。公司債本身對於房企的融資支持作用較大。

其次，此次發債的動作比較快，此次消息流出後已經有房企明確會發債，體現了發債工作給予了非常清晰和精準的保障。

最後，此類發債工作充分體現了相關部門對於房企資金面的關注，客觀上有助於進一步緩解房企的資金壓力，促進房地產企業走出融資困境，促使經營更好發展。

但有一個事實必須認識到，伴隨着越來越多的房企債務展期和違約，投資者的對於房企的信用已經降至冰點，這個時候選擇示範，效果和影響力有多大，仍未可知。

不過，股市上的“效果”則來得更直接：今日午後，碧桂園直線拉昇漲近11%，美的置業漲近8%，龍湖集團漲超5%。

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文章來源:樂居買房