融創中國超預期降槓桿 步入均衡高質量增長新階段

　　融創中國控股宣佈截至2020年12月31日止年度的經審核綜合業績。2020年，融創中國錄得收入2,305.9億元，按年增長36.2%；公司擁有人應占溢利按年增長36.9%至356.4億元，創歷史新高；每股盈利7.82元，按年增長30.6%；預計每股分紅1.65元，按年增長33.9%。

　　報告期內，融創中國錄得合同銷售額5,753億元，核心城市保持領先優勢，於12個城市銷售金額排名第一，並以卓越的拿地能力強化土儲競爭優勢；高品質產品和服務持續領跑行業；「地產+」產業能力日益凸顯，行業綜合競爭優勢持續鞏固。

　　盈利收入大幅增長，資本結構顯著優化

　　自2019年下半年起，融創結合自身發展階段的要求，主動執行「降槓桿、優化資本結構」更加均衡高質量的發展戰略，盈利能力不斷提升、資本結構持續優化。

　　得益於自身堅實的基礎，融創中國三項資本結構指標連續實現顯著改善。 2020年底，融創中國淨負債率按年下降76個百分點至96%；非受限現金短債比提升至1.08，剔除預收款項後的資產負債率降至78%。截至2020年底，融創在手現金1326億元，非受限制現金超額覆蓋短期債務，流動性充裕。

　　地產主業優勢突出，頭部地位進一步鞏固

　　2020年，在競爭激烈的土地市場，融創中國發揮多元的拿地優勢，堅持高標準拿地策略，鞏固高質量土儲優勢。截至2020年底，融創土地儲備約78%位於一二線城市，平均土地成本僅約4270元/平方米。2021年，融創中國全年可售貨值預計超過9000億，其中超過78%位於一二線城市。

　　在持續獲取高質量土地的同時，融創中國持續推動產品創新升級，產品力保持行業領先。2020年，圍繞主力客羣年輕化及科技化發展趨勢，融創中國在高端精品定位的基礎上，持續升級户型、社區、服務等方面的功能，打造「I AM I」年輕化生活新主張。2020年，億翰智庫「中國房地產超級產品力研究成果」中，融創中國位居產品力榜首。

　　「地產+」業務初露鋒芒，綜合競爭力持續提升

　　2020年11月19日，集團旗下的融創服務控股有限公司成功登陸港交所，加速建立物管行業頭部企業的競爭優勢。

　　旗下另一公司融創文旅通過開放式經營、主題夜遊、業態權益互通、構建「融創文旅俱樂部」線上會員平台等持續創新的經營策略，疫情後業績得到快速恢復。 2020年下半年，客流量按年提升33%，全年總客流超1億人次；2020年收入約38.8億元，按年增長36%，管理利潤達約6.27億元，按年大幅增長311%。

　　經受住了複雜外部環境的考驗，2020年，融創中國的地產主業實現均衡高質量發展，競爭優勢持續強化；「地產+」業務發展迅速，競爭力不斷提升。未來，融創中國憑藉全面競爭優勢，得以更加均衡、高質量的發展，成為具備廣闊增長空間的大型企業集團。