中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，均與上月持平。全國重點城市房貸利率繼續下調。數據顯示，2022年6月上半月其監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%，分別較上月回落49個、23個基點，再創2019年以來新低。其中，有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限，這意味着，有近58個城市首套貸款利率降低到4.25%，二套利率降至5.05%。
此前，5月份5年期以上LPR較4月份水平（4.6%）下降了15個基點。貝殼研究院發佈重點城市主流房貸利率數據顯示：本月平均放款週期為29天，與上月持平。各地房貸利率仍在繼續下調。5月份，五年期以上LPR下降帶動首套、二套房貸利率下限分別降低至4.25%、5.05%，各城市銀行也在對房貸利率進行及時調整。
貝殼研究院市場分析師劉麗傑認為，6月LPR不變有三方面影響因素：一是5月份五年期以上LPR已降低15個基點，政策效果釋放需要時間；二是各項穩增長措施進入落實階段，貨幣政策整體上處於效果觀察期，短期內LPR再次下降的可能性較低；三是近期美聯儲加息，國內貨幣政策穩健有助於兼顧內外平衡。
少業內人士認為未來仍有降息空間。加之部分城市降首付、取消認房認貸等舉措，有望進一步降低購房成本、提升購房意願，有利於6月及下半年市場交易的修復。
封面新聞記者冉志敏
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