樂居財經訊 彥傑 6月5日，易居沃頓PMBA第10期公開課於上海寶華萬豪酒店百宴廳正式開講。
萬科集團高級副總裁，酒店與度假事業部首席執行官丁長峯出席並發表題為《後疫情時代經營性不動產的挑戰與機遇》主題演講。他認為，面對疫情常態化的不確定性和人口變化長期的趨勢，開發業務在迴歸，經營性不動產將迎來自己的黃金年代。
企業做好經營不動產要具備四個基礎能力，分別包括精準定位的能力、投資佈局的能力、建造能力和經營能力。
他進一步解釋道，精準定位是指產品能力方面必須要精準定位；投資佈局的能力則代表經營不動產的location，產品要同location適配；建造能力方面，無論是企業階段性的持有，還是作為核心資產長期的持有，在建造標準、成本適配方面，還是應該保持一致。也就是説要使企業的資產具備一定的標準和質量；而經營性不動產的“經營”實則很難，實際上經營就是資金和資本在裏面不斷循環往復的過程。
最後，他總結道，經營性不動產仍有很多需要轉變的地方，但是經營性不動產最核心還是“人”，人的能力在其中起到非常關鍵的作用。投資經營性不動產，他的建議是，以長期主義的心態投資“人”，投資自己的團隊。