來源： 澎湃新聞
4月25日，三湘印象（000863.SZ）披露2020年的年報情況。
財報顯示，公司2020年的營業收入約為48.89億元，同比增加146%；歸屬上市公司股東的淨利潤為2.99億元，同比增加6.23%；扣費後的淨利潤為1.84億元，同比增加10.67%；經營活動產生的現金流量淨額約28.25億元，同比增加24.21%；手持貨幣資金約13.61億元，同比增加8.99%；總資產約為96.61億元，同比減少24.68%。
此外，三湘印象每股盈利0.23元，同比增長9.52%；淨資產收益率為5.44%，較 2019年上升0.52個百分點。公司剔除預收款後的資產負債率從2020年年初的40.52%下降至2020年年底的34.31%，現金短債比從年初的1.53上升至年底的1.63。
官方資料顯示，三湘印象股份有限公司成立於1996年，2012年8月通過借殼在深圳證券交易所掛牌上市。
三湘印象在年報中稱，公司的發展戰略為“加快發展文化產業，穩步發展房地產業，推動兩大產業協同發展”，拓展“文化 地產”雙主業的發展。
其中，文化板塊主要以觀印象藝術發展有限公司為業務平台，旨在做“國內高端文化旅遊演藝內容創制機構”。三湘印象稱，觀印象目前的盈利模式為“演出創作” “知識產權許可” “藝術團運營管理” “股東權益分紅”模式，主要收入來源於演出藝術創作、演出票務分成、內容維護、運營管理費以及股東權益分紅等。
目前，公司初步形成以觀印象為核心，觀印象、三湘文化、觀印象文化科技三個文化主體各有側重、錯位經營、互為補充的文化業態。
從財務數據來看，2020年公司文化業務實現收入1.58億元，相較2019年增長116.02%，佔總營收比重為3.24%。在報告期內，三湘印象接洽了30多個項目，部分項目2021年有望簽約。在目前已投資的文化項目方面，芒果廣場項目將在2021年全面竣工；維康金杖投資項目出於維護股東利益的考慮， 作出退出項目、收回投資款的決策，並已簽訂相關協議。
房地產業務方面，主要以綠色建築開發運營為發展方向，以三湘集團為核心體，集建築安裝、建材加工、裝飾設計、房產經紀、 廣告傳播、物業管理於一體。
2020年，三湘印象主要在上海、杭州和環京區域開展房地產業務。公司全年的房地產業務實現銷售收入45.89億元，同比增長157%，佔總營收比重為93.85%。
具體來看，公司在上海商品住宅供應779萬平方米，成交917萬平方米，成交均價56000元/平方米， 同比分別上漲1.6%、23.0%和2.6%；杭州地區2020年住宅成交1413萬平方米，較2019年的1209萬平方米增加約16.87%、平均價格約28446元/平方米，較2019年上漲約2.7%；環京區域2020年燕郊商品住宅供應142.2萬平方米，銷售77.7萬平方米，成交均價21417元/平方米，同比增長3%。
但是從土地儲備方面來看，三湘印象在2020年無新增土儲。目前的累計土地儲備僅有在河北燕郊的兩個項目，分別為三湘森林海尚城17號地塊和19號地塊，總佔地面積約14.06萬平方米，總建築面積41.48萬平方米，剩餘可開發建築面積41.48萬平方米。
對於公司2021年的經營計劃，三湘印象稱，公司會積極接洽簽約新項目，同時嘗試自我開拓運營低風險、小投入、高保障的文旅項目， 確保文化板塊的收益。房地產業務方面，公司會加強新項目拓展工作，從自投自建住宅為主逐步向自投自建、參投參建、管理輸出和向住宅、康養、文旅綜合體多形式、多產品轉變，積極在長三角、京津冀和粵港澳大灣區等區域增加土地儲備；加快燕郊項目等在開發項目的進度和現有其他地產項目的存量去化工作，加快資金回籠，提高存貨週轉率，盤活資產。
截至4月23日，三湘印象收於4.12元，跌幅1.2%。