金科服務今起招股，預計11月17日上市

富途資訊11月5日消息，本週四智慧物業服務商金科服務(09666.HK)發佈公告，將於11月5日-11月10日招股，公司擬發行約1.33億股份，其中公開發售約1196.2萬股，國際發售約1.209億股，每股發行價41.8-47.6港元，每手100股，預期將於11月17日上市。

公司是中國西南第一的綜合智慧物業服務商。按綜合實力計，公司自2016年至2020年連續五年被中指研究院評為中國物業服務百強企業十強之一，自2015年至2020年，連續六年西南地區排名第一。

招股書顯示，金科服務最大控股股東為金科股份(000656.SZ)，其持有公司68.32%的股份。

財務數據方面，公司2017財年至2019財年總收益分別為1047百萬元、1523.89百萬元、2327.66百萬元，複合年增長率約為30.51%，同期淨利潤分別為113.7百萬元、164百萬元、374.4百萬元，複合年增長率約為48.77%。截至2020年6月30日止六個月，公司的總收入錄得1369.6百萬元，同比增長36.24%，同期純利潤錄得人民幣302.5 百萬元，同比增長82.67%。

行業方面。由於在管物業的建築面積及數目增長，物業服務百強企業的平均收益由2015年的約人民幣540.8百萬元增至2019年的約人民幣1040.2百萬元，複合年增長率約為17.8%。

經過數十年的發展，若干物業服務百強企業已加快服務創新及擴大業務規模，市場集中度不斷提升，中國物業管理行業的參與者正面臨日益激烈的市場競爭。

籌資用途方面，公司擬將股份發售所得款項淨額用於以下用途：其中約60%將用於尋求選擇性戰略投資及收購機會，並進一步發展戰略合作伙伴關係以擴大公司業務規模和地理覆蓋範圍深度及廣度，約10%將用於升級公司的數字化及智慧管理系統，約20%將用於進一步發展增值服務，約10%將用作一般業務運營及營運資金。