恆大財富兑付方案引爭議：總經理和家人已提前兑付 未兑產品總額400億

來源： 經濟觀察報

恆大財富理財產品兑付風波事件有了最新的進展。

9月13日，恆大財富的控股公司——恆大集團有限公司（下稱“恆大集團”）公佈了最新的三種兑付方案。

方案一為現金分期兑付。投資產品到期後，在到期當月的最後一個工作日支付上述“現金分期兑付金額”10%，此後每滿三個月，在第三個月的最後一個工作日支付10%，直至上述“現金分期兑付金額”全部支付完畢為止。

這意味着，投資者在到期之後，最快27個月才能拿回全部本金加利息，利息以到期日為止，到期之後不再計息。

方案二為實物資產兑付。恆大各地區公司提供所有可兑付的實物資產供投資人選擇。住宅為現售價格9折優惠基礎上再打8折；公寓和寫字樓為現售價格9折優惠基礎上再打6折；商鋪與車位為現售價格8折優惠基礎上再打6折。

方案三位衝抵購房尾款兑付。購房尾款是指在9月12日24點前已認購的任意恆大樓盤房屋的未付清尾款。

恆大集團表示，投資人可以從以上三種方案中選擇其中一種兑付，或者組合任意兩種及三種方案兑付。

（恆大集團9月13日公佈的兑付方案全文）

自從9月9日恆大財富的理財產品爆出兑付風波之後，各地的恆大財富投資人向恆大集團交涉，要求拿回理財產品的本金。

9月10日恆大財富曾披露過一個區分投資金額的分期兑付方案，但很快就被多數投資拒絕，恆大財富法人代表、總經理杜亮在一個會議上稱自己和同事已經幾天幾夜沒有閤眼。

據多家媒體報道，9月10日下午，恆大集團董事局主席許家印在恆大財富專題會上表態：“很多員工和業主都拿着辛苦錢、血汗錢和養老錢來買了恆大財富的產品，我代表集團明確承諾一定要全部兑付，一分錢不能少。”

會議上，許家印還對恆大高管提前兑付的傳聞予以否認，許家印表示：“所有兑付必須要有計劃有原則，任何人不可以搞特殊化，公司之前沒有、今後也絕不允許任何人私下提前兑付。”

9月12日（星期一）和9月13日（星期二），恆大全國各地分公司遇到投資者上門交涉，要求恆大集團兑付理財產品。

9月13日，恆大集團的最新兑付方案公佈之後，有投資者不買賬，要求實行“杜亮方案”，所謂杜亮方案，是指恆大財富總經理杜亮，於2021年5月31日提前兑付了自己在恆大財富購買的理財產品。

網上曝出杜亮與杜亮父親杜永平，總計四筆合計1000多萬元的投資，已經全部提前兑付的交易憑證。

在9月12日晚間，杜亮面對眾多投資者的質疑時，承認自己已經提前兑付，原因是“家裏有急事”。不過對於兑付金額，杜亮並未提及。

對此，有投資者懷疑恆大財富高管明知理財產品即將有兑付危機，從而提前早兑付。

同時，在當天與投資者的溝通中，因為投資者紛紛要求提前兑付，杜亮表示恆大集團一下子拿不出400億的現金來進行兑付所有的理財產品。

9月13日，恆大集團第二版兑付方案披露之後，9月14日，全國各地仍然有投資者在恆大各地分公司上門交涉。

有投資者對經濟觀察網記者表示，恆大集團第二版兑付方案存在漏洞：恆大的各省地區公司項目賬户受到當地房管局的監管，必須有現金進入監管賬户才可以網籤，不允許以房抵債，方案二和方案三均存在操作上的漏洞。

恆大集團在9月13日公佈第二版兑付方案的末尾寫道：上述方案二、方案三的操作細則另行公佈。

目前，恆大各地分公司，均安排地方公司一把手親自處理恆大財富的兑付問題。比如恆大地產山東公司就專門成立了恆大財富兑付處置小組，由山東公司董事長廖嘉寧和7位山東公司副總經理，以及13名骨幹員工一起組成的21人規模小組，專事恆大財富兑付。

資本市場上，恆大的股價也在恆大財富出現兑付問題後大跌。

9月13日，中國恆大（03333.HK）大跌6.91%，每股報3.37港元；9月14日上午，中國恆大繼續大跌9.79%，盤中已經跌破3港元，最低至每股2.98港元

經濟觀察網記者將繼續追蹤報道恆大財富兑付事件。