“土地收割機”融信中國擴張後遺症 資產負債率高達81.29%

作者：璐璐

來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）

8月31日，融信中國(03301.HK)發佈的2020年中期業績報告顯示，上半年融信中國收益為210.66億元，同比下降20.85%；期間溢利為16.46億元，同比下降53.12%；股東應占溢利為9.08億元，同比下降54.12%；毛利為31.40億元，同比下降50.36%；毛利率14.91%，同比下降9.3個百分點。

來源：融信中國半年報

此外，中期報告顯示，融信中國淨負債率自2019年12月31日的70%上升至2020年6月30日的91%，僅半年就上漲了21個百分點，剔除預收款後的資產負債率為73.8%。

如此高負債的形成，來源於融信中國大規模的擴張。2015年到2018年，融信中國僅用3年時間，就將規模從兩百億元擴大到千億元。

值得一提的是，2016年，融信中國曾在上海耗資110億元拿地，溢價率高達139%，樓面價達10.02萬元/平方米，創下當時國內最貴“地王”，一時名聲大躁。此後2017-2019年，融信中國更是加速拿地，從“地王”變成了“土地收割機”，在杭州、南京、蘇州等地也舉牌拿下多個“地王”。

瘋狂擴張後融信中國的債務也高居不下，截至2020年6月末，融信中國的負債總額合計達1794.49億元，資產負債率為81.29%。