南山控股：5月18日召開業績説明會，投資者參與

2023年5月19日南山控股（002314）發佈公告稱公司於2023年5月18日召開業績説明會。

具體內容如下：

本次網上業績説明會，投資者積極參與和公司之間的交流互動。公司參會嘉賓與投資者互動的主要內容如下：

問：可以詳細談一談勝寶旺在海上風電業務嗎？

答：深圳赤灣勝寶旺工程有限公司是海上油氣設施建造專家，依託其經驗豐富的專業團隊、技術與建造優勢，能夠為海上風電設施陸地建造提供可靠解決方案，主要產品包括風機導管架、海上升壓站、海上測風塔等，但整體業務佔比較小。

問：最近有數十家地產上市公司可能面臨退市，請王世雲先生對此有何看法，是行業的危機還是轉機？謝謝！

答：中國房地產行業經歷了深度調整，但仍是支撐經濟穩定發展的支柱產業。新的行業背景對房地產企業資金平衡能力和產品開發運營能力提出更高要求，公司房地產開發業務始終堅持“穩健安全”的經營理念，南山地產“三道紅線”指標均處於綠檔，並且進一步聚焦核心城市的優質區塊，尋求高確定性項目，保障房地產開發業務可持續發展和效益提升。

問：最近A 股有數家地產上市公司面臨退市危機，對貴公司是否有影響，是否有危機感？

答：中國房地產行業經歷了深度調整，但仍是支撐經濟穩定發展的支柱產業。新的行業背景對房地產企業資金平衡能力和產品開發運營能力提出更高要求，公司房地產開發業務始終堅持“穩健安全”的經營理念，南山地產“三道紅線”指標均處於綠檔，並且進一步聚焦核心城市的優質區塊，尋求高確定性項目，保障房地產開發業務可持續發展和效益提升。

問：公司的股權激勵方案目前來看已完全失敗，股價也長期在行權價以下運行，也在淨資產以下運行。公司管理層能否帶頭增持股份，振市場信心？

答：二級市場股價受多重因素影響，存在不確定性，敬請注意投資風險。公司緊緊圍繞戰略規劃和經營目標，持續加強核心競爭力建設，提升公司內在價值。感謝您的建議，如有相關計劃安排，公司會及時履行信息披露義務。謝謝！

問：董事長，我建議公司將工作的核心放在倉儲物流基地上，資源向這個方向傾斜，逐步縮減或者退出低質的業務，外沿式擴張上少交學費。

答：謝謝您對公司的關注與建議。倉儲物流業務作為公司戰略性主業，是重點發展方向，公司層面將持續給予資源傾斜，更加關注業務中長期發展。

問：公司一直宣傳以倉儲物流基地作為戰略性發展產業，為何又引進平安基石，稀釋了控股權？ 平安基石的引入，除帶來資金外，為公司的發展帶來了哪些幫助？

答：受國內強大的市場需求和現代物流設施有限供給共同驅動，中國倉儲行業還將保持快速的增長。但倉儲物流業務前期投入大、資金收週期長，且面臨行業競爭加劇、土地成本增加等問題。公司以平安權益資金的引入為契機，繼續增強核心區域優質倉儲物流的戰略佈局與客户服務能力，進一步豐富物流產業生態圈，同時優化改善寶灣物流資本結構，提高其市場競爭力。

問：公司四大業務板塊，2022 年度各板塊的淨利潤分別是多少？同比增長情況如何？

答：您好！公司 2022 年度實現扣非淨利潤 5.77 億元，同比增長 8.26%，各業務板塊發展穩中有進，具體數據詳見公司《2022 年年度審計報告》“財務報表附註——分部報告”章節，謝謝！

問：王董，自公司入股中國核能以來，其股價已較發行價腰斬還低。 請公司的投資策略是否太過草率？王董如何評價這筆投資，是否有人會失敗的投資承擔責任？

答：中國核能科技 2022 年實現營業收入 21.38 億港元，歸母淨利潤 9224.3 萬港元。公司對中國核能科技股權投資按照權益法核算，並且股價波動受多種因素影響。公司通過參與中國核能科技定向增發，可充分發揮各自在資源、產品、客户等優勢的方式，開展分佈式光伏業務合作，佈局新能源業務。

問：公司發行 REITs 事項進展如何？是否已交發改委審核？如已交，請是哪一天交？

答：你好！寶灣物流已與各項目所在地發改委、國資委等多部門進行項目溝通和事項審批，公募 REITs 發行工作正全力推進中，但時間上存在一定的不確定性。感謝您的理解和支持。謝謝！

問：請 2023 年公司地產業務能否實現正增速？今年是否有信心實現股權激勵的觸發條款？

答：今年一季度重點城市樓市情緒有所好轉，當前樓市復甦能否持續的關鍵在於市場信心的恢復。公司會持續關注市場動態，採取積極、靈活的營銷策略並適時調整項目定位，以期加快項目去化，加速資金籠，實現經營目標。公司管理層和全體員工會不懈努力，做好業務發展，提升公司業績，報廣大投資者。

南山控股（002314）主營業務：倉儲物流,房地產開發,產城綜合開發,製造業及石油後勤服務等業務。

南山控股2023一季報顯示，公司主營收入51.35億元，同比上升392.88%；歸母淨利潤9164.7萬元，同比上升172.82%；扣非淨利潤7111.27萬元，同比上升146.86%；負債率73.18%，投資收益1066.98萬元，財務費用1.6億元，毛利率20.89%。

該股最近90天內共有2家機構給出評級，買入評級1家，增持評級1家。

以下是詳細的盈利預測信息：

根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，南山控股（002314）行業內競爭力的護城河一般，盈利能力一般，營收成長性良好。可能有財務風險，存在隱憂的財務指標包括：貨幣資金/總資產率、有息資產負債率、應收賬款/利潤率、存貨/營收率、經營現金流/利潤率。該股好公司指標1.5星，好價格指標3星，綜合指標2星。（指標僅供參考，指標範圍：0 ~ 5星，最高5星）

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