樂居財經訊 陳晨 3月23日，綠城管理（09979.HK）召開2020年業績發佈會，董事會主席郭佳峯、執行董事行政總裁李軍、執行董事林三九等高管出席業績會。
在被問到持續增持公司股票時，CEO李軍表示，“綠城管理是房地產輕資產領域的稀缺標的，我在綠城賺到的每一分錢，都會買成9979.HK的股票”，顯示了其對綠城管理及代建行業投資價值的認可。
李軍對公司估值的充分信心來自於穩定增長的業績。年報顯示，綠城管理2020年合同銷售金額共745億，同比增長12.2%，公司歸母淨利潤4.39億，同比增長35.3%，公司在業務規模及盈利能力上均保持着良好的增長。同時，在綠城管理76.1百萬平方米的合約總建築面積中，待建面積佔比達40%，現有代建業務存量及增量，可以確保未來三年經營業績的可持續增長。正因此，李軍對綠城管理抱有良好的發展預期。
自綠城管理2020年7月上市後，李軍已兩次在二級市場大手筆增持公司股票。李軍表示，代建模式的價值還沒有被市場充分理解，綠城管理是房地產輕資產領域的稀缺標的，所以當下任何價位買入都是合適的。他也希望通過持續增持，帶領身邊的團隊買入並持有公司的股票，在可見的未來，通過大膽創新、努力工作，回報各位投資人和股東，同時實現個人職業價值和財務積累。
目前代建佔中國商品房銷售比例僅為2%-4%，預計未來3年將保持20%以上的複合增長率，市場空間巨大。有機構專家表示，預計代建未來增長率將領先整體房地產市場，對應PE值將比肩物業股。而綠城管理有望憑藉其領導地位及對產業價值鏈的精準把控，進一步享受稀缺標的的價值紅利。