佳兆業獲穆迪B1評級 展望穩定

  4月23日，佳兆業集團集團股份有限集團公司公佈，集團公司獲國際信用評級機構穆迪投資者服務集團公司(下稱“穆迪”) 重申大型企業家族評級“B1”，展望為“穩定”。

  穆迪代表，此項評級表明集團在粵港澳大灣區市場的很強品牌知名度及銷售執行力，直接也藴含着該機構對集團純利潤較高舊改項目的良好轉化及其在上海廣州等第一線及重點二三線中國城市擁有高品質土地收儲的認同。

  綜上所述上海和大灣區內的其它中國城市一直是佳兆業的關鍵市場，約佔2019年合約銷售總額的61%，穆迪預計集團公司將受惠於區內的國家扶持政策適用、強勁的經濟社會實力及其大灣區內逐步完善的交通及總人口的過多逃離中國。儘管全國銷售增長或將有所緩慢，但穆迪在其個貸彙報中代表：“充分説明很強的品牌適用，高品質的預售登記網絡資源及核心市場的穩定經濟社會增長，預計佳兆業的銷售主要表現將重新優於全國市場。”

  根據穆迪的彙報，佳兆業過去了三年的平均土地成本是平均銷售價的25%-35%，不超同業理財技術水平，於是在舊改項目的適用下，集團公司能夠享有較高的盈利能力。曾經了三年中，不斷舊改項目對合約銷售的貢獻不斷增加，穆迪預計集團的資產負債率將在未來12至18個月內從2019年的29%逐步增強至30%-32%。直接，穆迪預計集團公司的收入將會曾經了三年強勁的合約銷售推動下構建持續增長。

  穆迪談及，佳兆業擁有良好的財力資產流動性。集團的現金持有量及其其經營現金流量將足以支付其在未來12至18個月內的中短期債務及服務承諾土土地費。在謹慎拿地及舊改項目轉化增加的背景下，集團公司的債務增長現已在未來1至2現已緩慢。

  “展望『穩定』表明大家預期集團將重新保持良好合約銷售增長，並在未來12至18個月內維持充足的資產流動性。”穆迪在其個貸彙報中代表。

  佳兆業管理層代表：“儘管歐洲經濟社會存有系統性風險，但穆迪在集團公佈2019年良好銷售業績後重申對集團公司的『B1』評級，足見集團的財務和業務基礎知識穩固。”

  “展望未來，本集團將重新優化其償債能力並積極參與管理債務，直接增強現金流量管理。”

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文章來源:和訊房產