樂居財經訊 吳文婷 6月17日，樂居財經獲悉，昨晚，長城物業集團股份有限公司（以下簡稱“長城物業”）在港交所遞交招股書，華泰國際和中國平安資本(香港)為聯席保薦人。
翻閲招股書，現在的長城物業於1993年在深圳成立，迄今已有28年的歷史。實際上，公司最早成立的時間可以追溯至1987年，彼時長城物業的前身是長城地產房產管理部。
業績方面，於2018年、2019年及2020年以及截至2020年及2021年3月31日止三個月，其收入分別為人民幣24.04億元、人民幣28.10億元、人民幣30.36億元、人民幣6.93億元及人民幣7.84億元。
截至2021年3月31日，長城物業擁有708個在管項目及855個合約管理項目，在管總建築面積為1.146億平方米，及合約管理總建築面積為1.528億平方米。截至2021年3月31日，其亦有130個由合營企業管理的總建築面積為5930萬平方米的項目。
值得注意的是，於2018年、2019年及2020年以及截至2021年3月31日止三個月，長城物業物業管理服務協議的重續率分別為95.2%、92.5%、93.3%及88.2%，而前期物業管理服務協議的保留率則分別為95.1%、94.8%、91.2%及97.6%。
於往績記錄期間，其終止134份物業管理服務協議，其中70份物業管理服務協議屬自願終止，主要原因為在於其他方未能付款;決定將資源重新分配至盈利能力更強的訂約，以優化產品組合;及由於競爭激烈，自願從保留招標程序中退出。