超30股漲停！“第三支箭”落地，地產股史詩級暴漲，專家這樣説→

資料圖

上一次是央行、銀保監會，這一次是證監會，短短半個月，地產板塊又迎來一輪暴漲。

11月28日晚，證監會新聞發言人就資本市場支持房地產市場平穩健康發展答記者問，決定在股權融資方面調整優化5項措施。具體來看包括：

• 恢復涉房上市公司併購重組及配套融資；
• 恢復上市房企和涉房上市公司再融資；
• 調整完善房地產企業境外市場上市政策；
• 進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用；
• 積極發揮私募股權投資基金作用。

這意味着，支持房企股權融資的“第三支箭”也正式落地。至此，信貸、債券、股權三個融資渠道“三箭齊發”，合力推動房地產融資。

受此影響，11月29日開盤後，地產股強勢大漲，多隻A股地產股漲停。

交易行情顯示，11月29日，房地產開發板塊高開5.57%，盤中繼續不斷衝高，截至當日收盤暴漲6.54%，板塊內113只個股盡數收漲，板塊總成交金額近500億元。

個股方面，經北京商報記者不完全統計，有超過30只房地產相關個股最終以漲停收盤，包括嘉凱城、上實發展、金科股份、新華聯、天房發展、渝開發、中國武夷等。

以嘉凱城為例。11月29日，嘉凱城高開6.38%，開盤價為2.5元/股，盤中股價震盪走高，並於下午開盤後衝上漲停，最終收漲10.21%，收於2.59元/股，總市值為46.73億元。

與嘉凱城盤中衝上漲停不同，11月29日，還有中國武夷、城建發展、光大嘉寶、中華企業、中交地產等多股“一”字漲停。諸如，中交地產全天報漲停價18.61元/股，漲幅為9.99%，總市值為129.4億元。

地產股11月29日的火爆行情，得益於上市房企再融資監管政策的“鬆綁”。近期，房地產金融支持政策密集落地。

• “第一支箭”：國有六大行落實“金融16條”，向優質房企提供萬億級授信額度；
• “第二支箭”：支持民營房企發債融資，預計額度2500億元；
• “第三支箭”：重啓房企股權融資。

銀河證券研報指出，在短短20天的時間內，政策端“三箭齊發”強勢託底，具有較強的信號意義，大幅提振各方的信心。政策從多角度、多方式向房企提供資金支持，一方面，支持存量貸款、債券合理展期，有效避免房企債務風險蔓延；另一方面，從開發貸、債券、信託、股權等多渠道向房企提供資金支持，信託和股權通道更是在多年之後迎來了再次重啓，此次政策支持力度不言而喻。供給側的資金支持將有效減少未來房企暴雷數量、避免房企債務風險蔓延，預計經營穩定但由於行業資金趨緊而短期流動性緊張的房企，將率先脱困，迎來信用修復。

中銀國際證券表示，此次新政涉及資金用途方向明確，有助於切實解決房企的三大關鍵困擾：“保交樓”工作、補充流動性資金、償還債務。

申萬宏源證券認為，證監會時隔6年重新打開A股房企股權融資，表明了目前地產政策的充分決心和強執行力。

編輯丨張蘭 綜合北京商報（記者 丁寧）、證券時報等

圖片丨北京商報、Wind截圖、證監會發布截圖