在虹宇宙看“炒房團”撈金：有人拿下140套虛擬房產；高價房一般有價無市；有人被騙監管升級

“極地木屋2萬元出，只限今天”“30萬元出半海景別墅”……虹宇宙玩家在社羣試探是常事，但究竟有沒有成交誰知道呢。

近日，天下秀正內測的元宇宙App虹宇宙開始了第二輪登錄互動，儘管天下秀多次向用户和媒體強調，“虹宇宙是一款社交應用，免費贈予用户數字藏品，不支持用户進行數字藏品交易行為”，但社交平台上的多個虹宇宙玩家羣裏，詢價並私下交易虛擬房產的消息不斷蹦出，二手交易平台上的虹宇宙虛擬房產價格也漲了不少。

據不完全統計，某虹宇宙用户僅虛擬房產就有140套，一位玩家按當天私下交易價格估算，這些虛擬房產大概價值40萬元。不過，社交羣裏虹宇宙玩家被騙的故事也不少，要想把這些虛擬房產變現不容易，通過二手交易平台交易成功的既有幾塊錢的動員碼，也有數千元的虛擬房產，偶爾有人在社羣裏掛出標價數萬元的房產信息，多會被回應：“瞎標的吧，有價無市。”

虹宇宙：不支持交易 用户：可以贈送

A：“你收房幹嘛？”B：“收藏啊，十年後價值百萬？”A:“不會吧，你怎麼知道？”B:“扎克伯格（Facebook創始人）説的，你看比特幣。”

馬上到半夜12點了，虹宇宙玩家還在社羣裏熱火朝天地聊着，沒人對扎克伯格有沒有説過這句話提出疑問，但話題幾乎沒離開過虛擬房產價值。接下來B開始催促另一個玩家以6000元的價格把半海景別墅轉給自己，並説“昨天才2100元，明天能漲到1萬元”。這個價格是真是假沒人説得清，但有一點可以確定，因為元宇宙的爆紅，虹宇宙確實成了近期的黑馬應用。

虹宇宙是什麼？按照天下秀創始人李檬的説法：“虹宇宙是一款基於區塊鏈技術的3D虛擬社交產品。”

從李檬11月18日正式介紹這款產品後，虹宇宙在蘋果應用商店的免費應用榜單和免費娛樂榜單上擁有了名字，截至北京商報記者發稿，虹宇宙在免費娛樂榜飆到了第35名，把貓眼等名聲在外的App甩在身後。

北京商報記者體驗發現，在虹宇宙中用户可以創作自己的虛擬形象，可以在虛擬星球上裝扮自己的虛擬房產，與其他玩家互動。不過，從產品本身來看，虹宇宙的用户體驗不一，用中國移動通信聯合會元宇宙產業委員會執行主任、火大教育校長於佳寧的話説，“從畫質來看，目前該遊戲相對簡陋，3D虛擬形象和整體畫面細節還存在完善的空間。體驗過程中還出現了頁面卡頓、網絡故障、資產清空的情況，體驗感尚待加強。”

玩家們也會吐糟產品硬傷，但他們更關心的是虛擬房產。

“我們會通過活動免費贈予用户房屋等數字藏品、道具。與其他社交類App用户間贈送禮品道具是一個道理，它只是App裏為滿足用户社交互動的一個測試功能。對於測試用户在第三方平台進行數字藏品交易的行為，我們是不支持的”，虹宇宙相關人士多次向北京商報記者強調。

根據虹宇宙App的官方信息，目前虹宇宙上的虛擬房產共有10種，按照稀缺度高低依次為SS、S、A、B、C五級，發行總量420套的環海島嶼是SS級，稀缺度0.12%，發行總量12萬多套的普通樓房是C級，稀缺度34.56%。

玩家在評估、交易虛擬房產時也是按照稀缺度高低，交易的實現，則是通過用户間的贈送功能。根據虹宇宙的規定，贈送方需要年滿18歲、完成實名認證並綁定手機、持有該資產15天、該房屋被50位用户訪問過。

虛擬房產和傢俱、訪問量、動員碼……都能買賣

基於這個要求，想要出手虛擬房產的玩家積極邀請用户訪問，在虹宇宙內的社區羣裏，大多是邀請用户去做客的鏈接，還有人打起了刷訪問量的主意。在二手交易平台上，訪問量的要價在“5元50訪問”到“15元50次訪問”之間，單次訪問約0.1-0.3元。

滿足了訪問量和持有時間的贈送要求，交易雙方互相關注成為好友，賣家就可以將房產贈送給買家，從而實現虛擬房產交易。為了證明自己已完成轉贈，有些賣家還會把贈送的流程拍下來作為證據，以提醒買家確認付款。

還有成本和門檻更低的交易方式嗎？有，換綁賬號。一位賣家告訴北京商報記者，“直接把我賬號綁定的手機號換成你的就行了。或者我把賬號和密碼直接給你，你改成自己的密碼”。這就繞開了必須滿足贈送條件的門檻，買家甚至都不需要有自己的虹宇宙賬號。

為什麼強調必須有虹宇宙賬號，是因為目前虹宇宙還在內測中，用户並不能直接註冊、登錄虹宇宙。按照虹宇宙第二輪登錄活動的規定，新用户可通過老用户邀請獲得“動員碼”，或者前往虹宇宙微信小程序參與心理測試獲得“登錄碼”，進行登錄。登錄後，需在72小時內完成“新人嘉年華任務”然後抽取獲得房屋，才可以繼續參與內測。有了動員碼這個要求後，第三方平台又開始出現求購動員碼和出售動員碼的情況。

那麼數字藏品可以交易嗎？其他發行過數字藏品的平台是什麼態度？

歐科雲鏈研究院高級研究員蔣照生告訴北京商報記者：“目前國內沒有明確禁止數字藏品的發行流通，但相關平台需要限制數字藏品的流通，減少相關投資炒作行為，避免數字藏品金融產品化。元宇宙中的虛擬房產在本質上也是NFT（非同質化代幣）。”

OECD（經濟合作與發展組織）區塊鏈政策委員會專家王娟向北京商報記者直言，“法律總是滯後的，不可能一個新事物一出現，就有現成的法律等着去監管。原有的數字藏品形式是把實體的藏品數字化，現在的數字藏品是數字世界的產物，因此，即使是原有的法律已經涉及相關問題的條款，也需要根據現有的新情況來做出是否適用的判斷”。

事實上，幾個月前，螞蟻鏈發行支付寶付款碼皮膚時，二手交易平台也曾出現過私下交易的情況，當時螞蟻鏈發佈聲明解釋：所有NFT付款碼皮膚不是虛擬幣，並在不久後強調：堅決反對一切形式的數字藏品炒作。

要價數十萬元的都有，但成交價更重要，注意有騙子！

螞蟻鏈相關人士告訴北京商報記者：“用户購買擁有數字藏品達到180天，可以向支付寶好友發起轉贈，同時轉贈方應該符合數字藏品的購買條件（年滿14週歲的中國大陸居民），並通過支付寶市民認證和風控核身流程。為防止炒作，受贈方接收數字藏品滿2年後，可以再次發起轉贈”。這比虹宇宙數字藏品轉贈的要求更高。

談到轉贈，王娟坦言：“以轉贈等形式來避税、逃避監管並不是數字化才有的問題。由此帶來的地下市場交易，會摸索形成一些約定俗成的交易規則。平台通過免責聲明來免除自身的風險，幫助資本通過數字化載體兑現利潤，虹宇宙選擇的載體是數字化的土地，即虛擬房產。在數字空間沒有健全的規則和法律時，試探一種隱蔽的資金交易模式，其中可能帶來非法洗錢、跨境資本流動監管和資金盤炒作等問題，需要引起重視。”

對於是否考慮過通過下線轉增功能，來禁止用户炒作？虹宇宙內部人士對此沒有直接回應，給北京商報記者的答案是，“我們多次提醒用户，且多次提升了數字藏品贈送門檻，之後還將對涉及私下交易、誘導炒作、欺詐等違規違法行為進行重點監控，一經發現，將對相關的違規賬户進行限制登錄、禁止登錄等措施，保護用户避免因數字藏品場外炒作造成的相關風險”。

面向類似問題，蔣照生的看法是“國內部分元宇宙產品本身就帶有投機屬性，其目的就是在監管到來前炒作概念和吸引關注，當然也有很多產品和公司也在做一些很有益的嘗試探索；對平台而言，贈送與交易完全是兩個概念。用户間的無償贈送名義上是不會帶有金融和炒作屬性的個人行為，也是監管所許可的，但虛擬房產等數字藏品贈送的背後，可能涉及到用户私下二手平台進行交易，不過這與平台無關，只是用户個人行為，平台可以很好地規避監管風險”。

不過，虹宇宙並非無作為，於近日公佈了第一批涉及私下交易、誘導交易等違規違法行為的賬號名單，共約100個賬號。處理結果是：對這些賬號分別進行3天、7天、15天封禁。

可即便這樣，還是有人在第三方平台社羣吐糟遇到騙子。如果被騙應該怎麼辦？有人建議去找虹宇宙客服，有人建議去找雙方進行溝通的社交平台投訴，有人建議報警。但被騙者也猶豫：平台明確強調過不支持用户間私下交易數字藏品，報警或投訴後，會不會賠了夫人又折兵？

聽多了被騙的故事後，玩家們交易時更加謹慎，時常在社羣裏互相提醒：“私下交易的大多是騙子，要在二手交易平台上交易。”遇到要價數十萬元的虛擬房產時，有的玩家也會提示，“大家不要看要價，要看多少錢有人收。成交價位才是市場行情”。

北京商報記者 魏蔚 圖片來源：虹宇宙App截圖