物業行業因擁有穩定現金流，具有較強盈利能力和增長空間一度被資本奉為“香餑餑”，而作為中國第一批上市企業，全新好正在打破這一資本市場印象。
上市以來，全新好主營業務長期不穩定，上市29年保殼17年累積虧損3億元，近期因前實控人練衞飛冒用公司名義對外借款面臨大額涉訴損失等問題遭遇監管問詢，已經被*ST的全新好的保殼之路又多了一重不確定性，掙扎在退市邊緣。
從股權大戰到無實控人
全新好股票代碼為“00007”，是最早一批深交所上市的股票之一，上市之初，這家公司的名字叫深達聲，是一個當時較為知名的音響廠商。但好景不長，2000年，由於經營不善，公司被出售給了一家名為新疆宏大地產的公司，但在2002年才完成了交割。
隨後宏大地產同樣經營不善，兩年後，又將公司出售給了廣州博融投資有限公司，這是一家用於收購而成立的公司，幕後老闆為練衞飛，是一個從事汽車行業的商人。
2007年，全新好前實控人練衞飛成為公司法定代表人，次年2月成為了公司董事長，而前任董事長則是他的岳母。
練衞飛入主全新好後公司開始走下坡路，練衞飛其人發生多起違規事件，曾被證監會罰款，並禁入證券市場十年。
2015年，深圳前海全新好金融控股投資有限公司（下簡稱“前海全新好”）向當時的全新好實控人練衞飛，提供了3億元借款，期限1年。作為代價，則要走了這這家上市公司的控制權，前海全新好行使了練衞飛在上市公司的表決權，公司的名字也變成了現在的全新好。
在新的實控人入主後，全新好開始推進了對公司的重組，當時全新好擬對深圳德福聯合金融控股有限公司進行增資控股，收購港澳資訊產業股份有限公司。但是，收購在2016年7月13日宣佈失敗，原因則是前實控人練衞飛股權被凍結影響了交易進程。
如前文所述，練衞飛入主公司後公司經營每況愈下，練衞飛本人也債台高築，不斷有債權人要求拍賣練衞飛持有的上市公司股份，使得前海全新好的控制權並不穩定。今時不同往日，在2015年上市公司的殼資源正是炙手可熱的時候。
雖然練衞飛不斷的被動減持，但是前海全新好也在同時從二級市場增持，前海全新好的股東之一唐小宏還用自己實控的公司北京泓鈞資產管理有限公司（以下簡稱“北京泓鈞”）買入的全新好股票。當練衞飛的3100萬股股票被司法強制拍賣時，北京泓鈞出資8.31億元，以最高價競得這批股份。
但在2018年，收購港澳資訊還未能完成，唐小宏和北京泓鈞似乎失去了耐心，與前海全新好散夥，將所持股票全部出售給了漢富控股有限公司。漢富控股持有全新好20.95%的股權，成為公司控股股東。
但僅僅在2019年1月，漢富控股由於旗下理財產品暴雷，所持股份均被司法凍結。2019年10月，全新好公司發佈《關於公司股東簽署一致行動協議》的公告，第二大股東博恆投資和數位自然人股東等自然人簽署《一致行動協議》，成為一致行動人。隨後罷免了漢富控股的董事，拿到了全新好的控制權但是這個一致行動協議並不牢靠，一位名叫劉紅的股東減持了持有的股份，全新好的公告稱是誤操作。
2020年10月24日，博恆投資與自然人股東簽署的一致行動協議到期，一致行動關係解除，公司處於為無控股股東，實際控制人變更為無實際控制人。
至此，全新好只剩下了一地雞毛，公司收購港澳諮詢的重組無從談起，主營業務更是耽誤了公司發展，使得帶上了*st的帽子。回頭看，各路人馬在全新好董事會進進出出，但終究誰也沒能留下，全新好也陷入了異常艱難的保殼之路。
陷入虧損 殼難保
發展至今，全新好最重要的資產還是2001年時的資產。而據全新好披露的資料顯示，公司主營業務為物業管理和房屋租賃業，但公司並未詳細披露在管面積、合約面積和增值服務等盈利指標，並非典型的物業公司。
根據全新好的半年報，一家名為深圳市零七物業管理有限公司是全新好的現金奶牛，2021年上半年淨利潤為217.93萬元，而公司則處於虧損狀態，對公司淨利潤影響達10%以上的五家參股公司中，只有零七物業一家是盈利的。
工商信息顯示，零七物業註冊時間在2001年，是公司早期的資產，而二十年過去了公司公司甚至還沒有其他的盈利點。值得一提的是，全新好表示，公司管理的物業是在深圳華強(000062)北，但是沒有透露更多細節，這家零七物業的經營情況到底如何無從得知，只知道一個大概的數值。
另一方面，全新好當下已經被掛上*st,公司的經營情況不甚理想，全新好上市29年累積虧損3億元。同時，公司近五年年報顯示，全新好的營收都在1億元以下，淨利潤也在虧損邊緣徘徊，2016年-2020年的淨利潤分別為0.82億元、0.01億元、-1.96億元、0.22億元和1.23億元，盈利處於不穩定狀態。
公司經營活動產生的現金流淨額十分微弱，近五年只有2017年為0.02億元，其餘年份均為流出狀態。
遭監管問詢 資金鍊緊張
沒有實控人，全新好在資本市場也不缺乏熱度，疑似以捐贈口罩炒作。
2020年2月2日，全新好表示將在未來兩個月內向武漢紅十字會及深圳慈善會等機構，捐贈第二代滅菌紙巾20噸及消毒滅菌口罩100萬隻。
2月26日，全新好表示，全新好全資子公司零度大健康技術（深圳）有限公司向隆合科技採購口罩製造機器3台，設備交期為20至25天，自賣方收到買方支付的全額預付款到賬次日起算。
3月11日，全新好還表示將向股東贈送滅菌紙巾相關產品以及一次性防護口罩。
但是在3月12日，深交所要求全新好説明在前期向武漢紅十字會捐贈物資仍未完成，以及相關口罩生產設備尚未到位、委託加工數量有限等情況，公司決定向股東免費贈送消費滅菌紙巾及民用一次性口罩是否存在誤導投資者、刻意炒作“口罩”概念的情形。
炒作並沒能逆轉全新好的經營難關，口罩相關業務並大幅助力公司業績增長。wind數據顯示，全新好2020年的口罩收入不過100萬元，而物業收入為4200萬元，不及一個零頭。
除了上述難題，全新好近期陷入了新的困境中，因為前實控人以公司名義對外借款被問詢。
近日，深交所向全新好發佈了問詢函，詢問關於解決因練衞飛冒用公司名義對外借款面臨大額涉訴損失相關問題。
除此之外，根據和解協議，全新好在2022年12月30日前，仍要承擔支付1.2億元的責任。但三季度公司的貨幣資金只有0.79億元，難以支付1.2億元。
在回覆深交所的問詢中，全新好表示，資金來源主要為公司自有資金，其中包括現金約7500 萬元及待收取的應收款約2億元，缺口部分準備通過收回的應收款予以解決。最終能否完成全部和解款支付受應收款回收情況影響，仍存在不確定性。用應收款來還錢，似乎存在較多的不可能性。
作為最早上市的企業，全新好起點很高，但管理層並未腳踏實地經營，最終陷入瞭如今的經營困境，上市公司地位已岌岌可危，成為另類的物企。