智通財經APP獲悉，大和發佈研究報告稱，將中國金茂(00817)評級由“跑贏大市”降至“持有”，目標價由3.6港元下調16.1%至3.02港元。集團繼續拓展城市營運業務，截至去年7月已鎖定30個營運項目，估計相關項目今年貢獻合約銷售超過25%。另外，集團也計劃分拆旗下金茂物業服務上市，均為利好消息。
報告中稱，中國金茂去年合約銷售額同比增2%至2356億元人民幣(下同)，完成2500億元銷售目標的94%。該行估計其今年合約銷售額2370億元，即同比持平。不過，集團去年合約銷售均價為每平方米17842元，較2020年20459元大幅下降，令該行對其毛利率長期復甦產生憂慮。該行認為復甦過程可能會受到去年下半年以來平均售價受壓等影響，將其2021-22年毛利率預測由21%至23%降至19%至19.5%。