北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥表示，長租房必須是慢、微利、靠精細化管理和服務去運行的市場，不能夠用金融邏輯來建構或理解。因為前幾年住房租賃市場出現的一系列問題，跟過度金融化有關，比如租金貸可能只有三分之一的人羣有需求，有些企業則通過策略將租金貸的使用佔比超過50%甚至是更高，由此形成資金池。但是如果將週期拉長，早就出現了房屋銀行這一模式，但出現大面積爆雷是2017年2018年，那個時候正是在互聯網浪潮下，大量資本湧入這個行業，使得住房租賃市場成為一個用金融、熱錢投資的資本市場邏輯來進行解讀的行業，導致市場發展過快，因此要把握行業規律，太快了不行。
新京報記者 張曉蘭 製作 雷秀坤
編輯 武新 校對 柳寶慶
來源：新京報