從黃浦區新昌路345弄65號，步行到人民廣場約一刻鐘。60多歲的李泰華正站在合用廚房內洗菜，兩根塑料管從他頭頂上方的天花板垂下，接到洗菜池內。因為廚房屋頂塌陷嚴重，常年漏雨，李泰華與鄰居一起用塑料布將屋頂罩了起來，再在塑料布上挖了幾個洞，每個洞口套上一個礦泉水瓶，再接上塑料管。雨落在塑料布上，再通過“引水管”被引到洗手池、洗臉盆中……這樣的日子，李泰華一家已經過了26年，如今終要告別了。
7月21日，是新昌路1號（南塊）和7號舊改地塊、新昌路1號（北塊）兩個項目的二輪徵詢正式簽約首日。截至當天24時，新昌路1號地塊（南塊）和7號地塊3060證居民完成簽約3044證，簽約率達到99.48%，創下了本市大體量舊改項目簽約首日新高；新昌路1號地塊（北塊）65證居民更是100%簽約，實現了意願徵詢、簽約徵詢兩個100%。 啃下黃金地段“硬骨頭” 新昌路地塊處在市中心的“黃金地段”。新昌路7號地塊，東至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海關路。新昌路1號地塊分為南北兩塊：南塊，東至新橋路，南至新閘路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北塊，東至新橋路，南至新橋路51弄，西至九子公園，北至南蘇州路。 “這裏的地段真是好得不得了，但我們的居住環境卻非常差。”李泰華一家三口擠在20多平方米的房屋，與鄰居合用一個不到兩平方米的廚房，拎了半輩子馬桶。由於歷史原因，他家的房屋構造非常奇特：屋頂的一半空間被生生攔出了一個吊鋪，成為別人家的房間，這讓本來就逼仄的小屋空間更顯侷促，身高1米7的李泰華站在吊鋪下都抬不起頭。房間的一側，拉開簾子是個馬桶間，關上簾子就對着飯桌；女兒小的時候，三個人擠在一張牀上，女兒成年後，沒有地方再放一張牀，只能睡覺時支個彈簧牀。 對舊改，李泰華一家盼了20多年。他清楚地記得，這片弄堂説要舊改經歷了“三進三出”。“聽説要舊改了，大家都很盼望，但那三次，都落空了。”隨着周邊高樓大廈的拔地而起，身處老房中還在拎馬桶的李泰華一家，對舊改的盼望更加迫切了。“如今是第四次，終於圓夢了。” 李泰華告訴記者，他們一家選擇了貨幣補償的方式。“這次舊改，是改善我們居住條件的機會，我們非常珍惜，還在慢慢看房。 我們應該可以買一套兩房。老伴最關心的是我們將有獨用的廚衞，女兒最高興的是自己將有獨立的房間。我們一家對這次舊改都很滿意。” “一地一策”加快毛地舊改 此次生效的新昌路兩個項目中，作為項目主體地塊的新昌路1號（南塊）和7號地塊，是耽誤了20多年的毛地。毛地地塊內情況複雜，遠比新地塊推動要難得多。 為激活這塊毛地，黃浦區堅持“一地一策”，結合實際情況，探索差異化的制定實施方案，統籌好舊改實施與建設開發。在新昌路兩個項目中，7號地塊風貌肌理相對比較完好，從保護城市歷史文脈的角度，黃浦區和上海建工集團按照“整體延續7號地塊風貌肌理、1號地塊統籌聯動”的方向，優化項目方案。同時，結合周邊區域品質提升、資源整合，黃浦區也在同步推動蘇州河沿線改造及相鄰地塊啓動實施，進一步加快舊改步伐、改善羣眾生活條件，實現區域環境質量的全面提升。 在新昌路兩個舊改項目中，地塊所屬的南京東路街道以及黃浦區三家徵收所全力做好推進工作。黃浦區將“黨支部建在項目上”，成立了由南京東路街道黨員、居委黨員與徵收所黨員組成的臨時黨支部，居民區黨總支書記作為臨時黨支部書記。舊改啓動時正碰上了疫情防控吃勁時，不少居民一度擔心，舊改可能被延誤。南京東路街道與黃浦區三家徵收所在做好疫情防控的同時，沒有放慢推動舊改的速度。 隨着新昌路兩個項目的推進，黃浦區今年已完成成片徵收超過7400户，5個地塊實現了收尾。下半年，黃浦區還將在“高效率、高質量”上持續用力，繼續加大投入、加快推進，同時從區域功能發展和羣眾民生改善相統籌的角度，以“組團式謀劃”“漸進式推進”為策略，加快老城廂地區、金陵路、西藏路沿線的更新改造，為區域綜合發展水平的提升、城市面貌的更新以及老百姓居住環境的改善提供強有力支撐，真正實現風貌保護、民生改善、區域發展的有機統一。來源:解放日報