地產股集體上漲，萬科A、保利地產等大漲逾7%

截至7月1日收盤，上證指數漲1.38%，報3025.98點，深證成指漲1.01%，報12112.96點，創業板指跌0.76%，報2419.63點。資金面上，兩市放量成交9073億元。值得注意的是，作為市場主要權重之一的地產股集體上漲，兩市10多隻地產股漲停，房地產開發指數日漲幅超過5%。龍頭企業萬科A、保利地產大漲逾7%。

針對地產股上漲的原因，天風證券研報指出，目前房地產板塊處於估值底部區間，考慮到當前行業由融資驅動逐步轉向運營驅動，有望帶來經營質量的提升。對於地產股未來投資邏輯，天風證券研報建議從以下三個方面着手：一是具備加槓桿空間、能突破公司當前規模限制的房企；二是在維持規模一定層級的基礎上，可以通過降槓桿等舉措優化報表、提升增長質量的房企；三是土地儲備集中於優質核心區域，享受未來城市圈發展溢價空間的房企。

值得一提的是，6月30日是A股半年收官日，上證指數收報2984.67點，半年跌2.15%；創業板指收報2692.20點，半年漲幅35.60%。其中46只地產股半年內收漲，77只地產股半年內收跌。

滬深地產個股半年漲幅方面。深物業A漲幅76.80%；萬通地產漲幅59.51%；合肥城建漲幅58.75%；招商積餘漲幅51.45%；南都物業漲幅40.03%；雲南城投漲幅32.53%。滬深地產個股半年跌幅方面，大悦城跌29.11%；藍光發展跌26.87%；我愛我家跌25.75%；世聯行跌25.51%；中國國貿跌23.83%；陽光城跌23.62%；城建發展跌22.60%；首開股份跌22.59%；迪馬股份跌22.07%。

與此同時，6月30日，恆指半年收官，收報24427.19點，半年內累計跌幅約13%。年內27只個股上漲，117只個股下跌，56只地產個股跌幅超20%。

港股地產股漲幅方面，築友智造科技漲67.97%；金地商置漲50.23%；建發國際集團漲46.83%；合景泰富集團漲24.44%；世茂集團漲11.75%；招商局置地漲10.19%。佳源國際控股、合生創展、新力控股、花樣年控股、龍光集團半年漲幅維持在個位數。

跌幅方面，新世界發展跌79.41%；北大資源跌66.34%；上置集團跌53.03%；華僑城亞洲跌40.39%；遠洋集團跌40.08%；融信中國跌33.01%；富力地產跌32.90%；融創中國跌28.22%；首創置業跌27.14%；萬科企業跌26.32%；中國恆大微跌0.11%；弘陽地產跌1.55%。

【記者】 馮善書

【作者】 馮善書