中國百貨鼻祖先施百貨被偉祿集團納入麾下

　　    本報記者 王小康

　　    繼中國香港老牌企業堡獅龍被李寧納入麾下後，同日，中國百貨業鼻祖——先施百貨（244.HK）被中資企業、深港通標的偉祿集團（1196.HK）提出要約收購。

　　    收購完成後，先施的上市公司地位將繼續保留。

　　    偉祿集團約5億港元收購先施

　　    進軍中國香港百貨零售業

　　    偉祿集團5月15日晚間發佈公告稱，擬以要約人身份，向香港百貨公司先施有限公司（簡稱“先施”）提出附帶先決條件的現金要約收購。偉祿集團擬作價約5億港元收購先施全部已發行股份，收購價為每股代價0.3806港元，涉及1，313，962，560股已發行股份。交易完成後，先施於港交所的上市地位將繼續維持。

　　    美林控股為要約人的控股股東，擁有10.73億股偉祿股份權益，相當於要約人已發行股本約74.62%。美林控股由林曉輝及蘇嬌華分別擁有70%及30%權益。

　　    偉祿集團已和先施的控股股東——WinDynamic及各先施公司達成協議，一致同意此次收購將附帶一系列“先決條件”，達成後方可完成交易。先決條件共有九條，包括了要約人、美林控股、林曉輝博士、蘇嬌華女士及保險業條例第9（1）（a）（iii）（B）條或第13B（1）條定義範圍內歸類為“控權人”之任何人士已獲保險業監管局批准作為先施人壽保險及先施保險置業之“控權人”（定義見保險業條例）；除農曆新年假期或由於非先施所能控制之情況或預期情況（包括但不限於天災、政府行動、戰爭或國家進入緊急狀態、恐怖主義活動、示威、暴亂、內亂、火災、爆炸、水災、疫症、停工、罷工或其他勞資糾紛）而未能營業外，先施集團零售店每日均有營業等。

　　    目前，先施控股股東WinDynamic（由馬景煊先生及由陳文衞先生分別擁有70%及30%權益），持有662，525，276股先施股份（相當於已發行先施約50.42%）及先施持有合共260，443，200股先施股份（相當於已發行先施股份約19.82%）。

　　    進一步商業整合

　　    偉祿集團多元業務聯動提速

　　    偉祿集團認為，作為中國百貨業鼻祖，先施經歷一百二十年發展，歷史悠久、品牌家喻户曉，業績穩定。此次要約收購，將讓偉祿集團旗下業務進一步實現多元化；同時，偉祿集團也正式進軍香港百貨業。

　　    此外，此次收購也將助推偉祿集團旗下多元業務之間的聯動。

　　    物業投資以及商業地產，是偉祿集團旗下的一項主要業務。通過整合現有物業、結合先施百貨管理經驗，偉祿集團可在物業發展及商業經營等多個方面，產生協同效應。例如，偉祿集團將計劃評估偉祿Vcity與先施合作的可行性。包括租户管理，以及購物中心的市場營銷。憑藉先施的悠久歷史和管理經驗，偉祿集團將整合二者進行協同發展。

　　    目前，偉祿集團的投資物業包括：位於深圳市龍華區的商住綜合項目“偉祿雅苑”內的商業部分，包括一幢包含"偉祿Vcity"購物中心在內的商務公寓、多間零售店及停車位，建築面積約51，039平方米。偉祿Vcity預計將為偉祿集團旗下首個社區購物中心項目，將打造成匯聚生活配套、娛樂休閒、親子教育和特色餐飲於一身的商務及購物中心。

　　    多元發展、根基穩固

　　    先施業績或穩步提升

　　    先施最新財報顯示，2019財年公司營收超過3.12億港元。“新冠”疫情緩和後，被抑制的購買力有望得以釋放。先施百貨歷史悠久、根基穩固，業績有望穩步提升。因此，偉祿集團對先施百貨的長遠發展具有信心。

　　    先施主要以零售業務為主，秉承“先施以誠”的經營之道，從世界各地蒐羅時尚優質貨品，包括：潮流服飾、手袋鞋履、户外運動用品、美容產品、家品、電器、寢具、浴室、旅行用品及食品等，貨品種類一應俱全。先施百貨現有五間分店，分別位於中環、旺角、深水埗、油塘及荃灣。其中，旺角店的面積約40，000平方呎；2012年，先施與屈臣氏集團首次合作，於油塘開設全港首間百貨及超市二合一全新概念店SU-PA-DE-PA。1972年，先施集團已於香港交易所主板上市。經過多年發展，先施已實現業務多元化，旗下業務包括物業投資、物業發展、證券買賣等，旗下公司包括先施百貨、先施化妝品、先施保險置業及先施人壽保險。

　　（編輯 張明富）