陸家嘴：上半年歸屬股東淨利潤同比下降 18.01%至16.78億元

7月28日，陸家嘴發佈2020年半年度報告。

報告期內，公司營業收入約66.27億元，其中房地產業務收入51.97億元；金融業務收入14.30 億元。房地產業務成本及費用30.02億元；金融業務成本及管理費用3.08億元。項目開發投資支出17.85億元，與2019年同期相比增加24.83%。實現歸屬上市公司淨利潤16.78億元，與2019年同期相比下降 18.01%。

據悉，公司2020年上半年利潤來源主要由房產銷售和租賃及金融業務組成。其中長期持有物業出租毛利率為78.66%；房地產銷售毛利率為82.07%；金融業務毛利率為79%。

公告顯示，2020年上半年，公司實現各類房產銷售收入及現金流合計3.69億元，主要來自於天津海上花苑二期、蘇州15地塊二期、上海及天津存量房、存量車位的銷售。2020年上半年累計住宅物業合同銷售面積1.17萬平方米，合同金額3.10億元，在售項目的整體去化率為47%。

物業租賃收入合計17.64億元。辦公物業主要包括甲級寫字樓與高品質研發樓。2020年上半年度租賃收入15.36億元，比2019年上半年減少0.62億元，同比降幅 4%；商業物業2020 年上半年租賃收入為1.28億元，比2019年同期減少0.71億元，同比降幅 36%；酒店物業2020 年上半年營業收入為 0.22 億元，比 2019 年同期下降 67.16%；住宅物業2020 年上半租賃收入0.73億元，比2019年同期減少616萬元，同比降幅8%；公司長期持有的在營養老物業是金色陽光老年公寓，共有120個套間，總建築面積1.7萬平方米，2020年上半年租賃收入486萬元。物業租金收入合計0.36億元。

報告期內，新開工項目2個，總建築面積5.96萬平方米，為蘇州2號地塊、蘇州16號地塊。續建項目16個，總建築面積230.91萬平方米，前期準備項目4個，總建築面積35.36萬平方米。

疫情暴發以來至6月底，公司共受理租户減免申請889家，涉及金額1.67億元，目前已完成減免871家，金額1.56億元，彰顯國有控股上市公司主動擔當、共同戰“疫”的社會責任。（温紅妹）