渝股看台｜財信發展去年營收60.5億 擬10派0.21元

4月9日，財信發展發佈業績公告，2020年度營收60.5億元，同比增長78.03%；淨利潤1.15億元，同比去年增長6.82%，每股收益0.1054元；擬10派0.21元（含税）。上游新聞記者注意到，營收中，房地產業務收入59.54億元，同比增長79.69%。

截至今日收盤，財信發展報收2.64元/股，微漲1.93%，總市值29.05億元。華龍證券重慶新華路營業部投資顧問羅濤表示，該股距離上方壓力位2.7元還有+2.27%的上漲空間，距離上方的止盈位2.67元還有+1.14%的上漲空間；距離下方的支撐位2.51元有-4.92%的下跌空間；上漲空間小於下跌空間，持股的投資者建議注意及時止盈，鎖定收益；持幣的投資者在此位置不建議建倉，避免在高位套牢的風險

扣非淨利潤降至0.49億

財信發展成立於1989年，於1997年在深交所上市。公司是以房地產業務為主營業務的上市公司，同時經營環保產業。2020年年報顯示，報告期內，營業收入60.52億元，同比增長78.3%；歸屬於上市公司股東的淨利潤1.16億元，同比增長6.82%；歸屬於上市公司股東的扣非淨利潤0.49億元，同比減少39.92%；經營活動產生的現金流量淨額31.09億元，同比增長70.21%。基本每股收益0.1054元；同比增6.90%，加權平均淨資產收益率提升0.24%至5.88%。

在房地產業務方面，報告期內，房地產全年新開工面積約84.6萬平方米，竣工面積約92.48萬平方米，結算面積約79.27萬平方米。2020年簽約銷售面積76.16萬平方米，銷售金額為70.67億元，主要來自於重慶、山東和陝西市場；國興﹒北岸江山、財信城、國興﹒海棠國際三個項目商業部分的平均出租率分別為85.6%、35.23%、21.45%。

總裁王福順税前390.02萬元

在土儲方面，去年財信發展通過收併購、招拍掛方式新增洺玥府項目、九悦府項目、財信閲時代項目、學苑府項目等4個項目；在累計土儲中，總佔地面積為45.06萬平方米，總建築面積為119.92萬平方米，剩餘可開發建築面積為39.01萬平方米。在薪酬方面，董事、總裁王福順税前報酬390.02萬元；董事鮮先念（離任）368.17萬元；副總裁、財務總監閆大光、副總裁彭勝昔薪酬均為231.28萬元；副總裁、董事會秘書陸學佳156.9萬元。

在未來投資策略上，財信發展表示，未來計劃聚焦7-20萬平方米地塊，以財務指標作為投資決策的最終衡量基礎和依據，產業勾地以機會型為主，短期內不考慮自主孵化產業。

上游新聞·重慶商報記者 馮盛雍