財經獵豹 | 拆遷暴富？江淮汽車坐收8.8億補償款，股價漲停
現代快報訊（記者 谷偉）今年前三季度淨利潤僅僅4235萬，扣非淨利潤已連續三年虧損，上市公司江淮汽車卻突然被“天上掉下的餡餅”砸中。最新公告顯示，公司一塊總面積595畝的土地將被安徽省肥西縣收儲，公司將獲補償費8.8億元，預計實現淨收益6.4億元。週二午後，江淮汽車股價漲停。無獨有偶，另一家安徽上市公司金種子酒也發佈公告稱，將獲2.16億土地徵收補償款，公司股價週二大漲7.33%。
一夜暴富的快樂突然襲來
根據江淮汽車公告，公司位於肥西縣丹霞路與青龍潭路交口東北側的土地將由肥西縣土地收購儲備中心收儲，土地總面積為39.67萬平方米（合595畝），地上建築物共18.64萬平方米，土地使用權取得方式為出讓，土地用途為工業。本次土地收儲補償費為8.8億元。土地收儲完成後，預計實現淨收益約6.4億元（具體以年度審計結果為準），將對公司經營業績產生積極影響。公司表示，目前擬收儲範圍內資產均處於閒置狀態，因此本次收儲不會影響公司的正常生產運營。
江淮汽車是一家集全系列商用車、乘用車及動力總成的綜合型汽車企業集團，2001年在上交所上市。不過，近年來，公司經營狀況不容樂觀，從2017年到2019年，公司扣非後分別虧損9314萬元、18.8億元、9.78億元，靠各種補助以及出售資產等，公司才得以順利保殼。
今年前三季度，公司實現淨利潤4235萬元，但扣非後卻再度鉅虧9.1億元，年度業績本來不容樂觀。就在此時，天上卻掉下了“餡餅”，如果這筆補償款今年交付，無疑將給公司業績帶來大幅改觀。
另一家安徽上市公司金種子酒也在當天發佈公告，為加快舊城區改建步伐，完善城市基礎設施等，阜陽市潁州區人民政府整體徵收潁州區文峯街道辦事處金種子酒公司所屬宗地，項目佔地面積4.52萬m²。根據徵收補償協議，阜陽市潁州區政府將補償公司土地、房屋及附屬物等費用共計2.16億元。
今年以來，A股市場釀酒股大幅上漲，金種子酒正是下半年一波白酒行情的領頭羊之一，截至目前，全年漲幅達到83%。不過，公司業績卻不太好看，去年虧損2.04億元，今年前三季度繼續虧損1.05億。如果全年虧損，按照上市規則，公司明年將“披星戴帽”，被實施退市風險警示。這筆補償款來得也是非常及時。
公司表示，本次徵收補償可能會對公司經營業績帶來有利影響，不過具體需視會計處理結果和補償款項的實際支付情況而定，影響金額等尚存在不確定性。
還有不少公司遇到過這樣的好事
其實，拆遷暴富這樣的好事，對於A股上市公司來説，並不算新鮮。最有名的一例要數老牌日化公司廣州浪奇。該公司近日發佈公告，於12月2日收到廣州市土地開發中心支付的部分第四期收儲補償款及獎勵金合計6.4億元。
這筆高達6個多億的鉅額補償款，其實還只是一小部分。根據去年12月該公司的公告，其在廣州國際金融城東區的11.98萬平方米地塊，確定的補償金額為21.56億元，如在簽署《收儲協議》12個月內按要求交付土地，公司將另外獲得4.31億元作為獎勵。廣州浪奇去年淨利潤為6136萬元，總計近26億的補償款，相當於去年淨利潤的40多倍。當時發佈公告後，廣州浪奇立即收穫連續兩個漲停。
今年以來，廣州浪奇卻爆出一系列財務問題，先是5.72億元存貨“不翼而飛”，不得不計提減值損失8.67億元，後又出現7.04億元債務逾期，39個銀行賬户被凍結。前三季度，公司已鉅虧11.7億元。
一系列利空之下，公司股價卻幾番逆勢大漲，這筆鉅額的拆遷款被認為是最大的原因。今年11月13日，廣州浪奇發佈公告稱，鑑於土地移交已完成，決定對該筆土地收儲款變更會計處理方式，將土地補償款項及提前交地獎勵款扣除各項費用後的淨額確認為資產處置收益，預計將增加公司年度利潤總額22.47億元。
但深交所隨即向公司下發關注函，要求公司説明變更會計處理的依據，以及是否涉及以前年度差錯更正、是否存在內幕交易等。
今年10月28日，中小板公司華陽集團發佈公告稱，兩家參股公司因舊廠房搬遷將分別獲補償款4.14億元和1.37億元。海利生物此前發佈公告，公司在上海市奉賢區的一塊地將獲徵收補償款3.97億元。而該公司去年淨利潤僅1215萬元，今年前三季度淨利潤僅679萬元。公司近日已收到首期補償款1.19億元。宏昌電子也於近期表示，公司位於廣州市黃埔區的6.08萬平方米地塊將被政府收儲，將獲補償款6.02億元，12個月內交付的還將獲1.2億元獎勵。
著名經濟學家宋清輝認為，有了鉅額補償款收入，從上市公司經營的角度來説，短期內對股價有刺激作用，有助於其短期內的經營穩定。但從投資者的角度來看，應明白這些補償屬於非經常性收益，對公司中長期影響有限，與股價關聯不大。
實際上，對於不少績差公司來説，鉅額拆遷款或許將為公司換來轉型升級、提振主業所需的寶貴資金，但能否用好這些資金實現持續盈利，才是關鍵。
曾參與投資《紅海行動》等電影的張家港上市公司鹿港文化，在2019年鉅虧近10億元后，今年前三季度再度虧損9.77億元。今年1月23日，公司發佈公告，與張家港塘橋鎮政府簽署拆遷補償協議，廠房搬遷將獲得10.46億元的補償款。公司此前已易主浙江文投，並表示將進一步加碼影視業務。而陸續到賬的拆遷補償款，或許也將成為公司挺過難關的“續命”資金。