舊房拆遷補償，有人選房子，有人選錢，選錯只能吃悶虧了！

近年來，隨着經濟的發展，城市化的進程的步伐在不斷的加快，由於建設規劃或者容易產生危險的，許多老城區房子，建築等面臨着改造，拆遷。經常可以看到有一些建築物或者房子寫了“拆”,一方面是為了提醒他人，這是面臨拆遷的建築或者房子，存在危險，要遠離，另一方面是為讓拆遷户堅定拆遷的決心，這是城市建設規劃的政策。

在以前，經常可以看到許多拆遷户一夜暴富的新聞，由於拆遷補償，獲得了鉅額的財富，但由於房價的高漲，拆遷成本的提高，因此像以前那樣的“一夜暴富只差一個拆遷隊”的機遇也越來越少，並且國家政策的下達，對於“舊改”是城市建設和規劃的主要發展方向。並且有專家評論稱，在未來城市的建築物和房子主要是以修繕為主，大規模的拆遷的概率非常低，但是總有那麼些例外，面對當前市場情況下，拆遷補償，要“房”還是要“錢”呢？若是選擇錯了，可能會吃大虧。

通常拆遷賠償是通過賠償拆遷户房子或者金錢補助，房子的賠償是通過拆遷房子的產權比例來更換房產，一般有在原地安置和異地安置，如果是金錢賠償的話，是通過國家的相關拆遷補償標準，根據房屋的拆遷評估，市場評估，以及最新市場房價等來進行評估，以此獲得賠償款。對於不同的選擇當然會有不同的結果，因人而異，時間的推移，可能會後悔當初的選擇，那麼看完下面內行人給的建議，就知道，房屋拆遷補償，是選擇房子還是選擇賠償款。

出現這3種情況可以選擇要房子

獲得的拆遷款低於賠償房子的市面價值，這幾年，國內的房子漲價速度非常快，特別是一二線城市，隨着城鎮化的發展，城鎮的房子價格也在不斷攀升。若是拆遷獲得的賠償款較低，並且得到的賠償款不能夠購買到等樣的房子，或者和周邊的房屋價格相差十分大，那麼這個時候可以選擇房子。當然，不同地區對於賠償金額也不一樣，可以通過當地房屋市場價格去判斷，並且各地政策中對於房屋的賠償比例是大於金錢的補償的。

當地的房價，國內的房子漲價的地區存在非常大的差距，可以對於當地的房價進行判斷，房子作為一種固定資產，升值的空間較大，可以作為一種投資的方式。也就是説在房地產處於上升的趨勢的時候可以選擇房子，若是處於下行階段的時候可以選擇要賠償款，畢竟固定資產的變現時間有限制，需要較長的時間等待。在我國一二線的城市房價高，其他存在升值潛力的城市房子也有升值空間，可以根據當地的房價政策以及房子價格來選擇是要房子還是要補償款。

房子地段，近年來，各大學區房，地鐵房等逐漸受到許多購房者的喜愛，其中的重要原因是地段，城市中心或者一些毗鄰公園，購物中心，地鐵，學校等，這些地段的教育，醫療設施，交通設備等更加的完善，配套好。對於居民的生活，工作，學習等也會更加的便利，人口流動大，對於出租或者自主，升值的優勢也更加的大，正如李嘉誠所説，選擇房子的原因一是地段，二是地段，三還是地段。因此，可以根據房子的地段的去選擇要房子還是要拆遷款，當然若是沒有自住房的就要注意了，房子的交付是需要時間等待的，也要做好相應的心理準備。

這兩種情況選擇要“錢”

除了拆遷的房屋之外還有自住房的情況，並且家庭收入水平較低，這個時候可以選擇要“錢”，房子作為固定資產，變現的時間較長，而且這種拆遷賠償的房子交房時間少則2到3年，長則5，6年。對於許多有家庭壓力的人羣來説，選擇“錢”可以緩解生活壓力，提高生活水平，並且隨着我國的經濟轉型，新興行業的興起，可以用這些錢做一些投資理財，對於家庭財務狀況進行一個合理的安排，近年來，家庭對於孩子教育支出的比例也在不斷提高，並且人口老齡化的趨勢不斷加快，在這些情況下，可以對於孩子教育，老人養老等方面可以更好的規劃。

所處於的地區屬於收縮性的城市，這類收縮性的城市是指人口流動性較大的，固定居民是指老人和小孩，沒有固定的發展產業，這類城市發展潛力小，那麼對於房子的升值空間存在着限制，並且這類地區的住宅主要是以自建為主。商品房的供給是大於需求的，何況是賠償的安置房呢，有數據顯示，國內的660個城市中的其中80個城市處於持續收縮中，勞動力外流，以農業為主，工業以及服務業落後，如果沒有支柱性的產業支撐，或者新興行業的興起，那麼這個時候，拆遷補償，可以選擇要“錢”，可以拿錢投到其他產業中，或者到其他有潛力的城市購買房產。

總的看來，在一些拆遷中，有些人會因為選擇房子還是選擇賠償金存在疑惑，因為害怕選擇之後造成的損失，為此吃虧，可以根據不同的需求去選擇。目前市場中，也有一些法律諮詢，也可以尋求他們獲得一些參考意見，並且專業的人士分析的會更加的到位和客觀，就目前的市場情況來説，國家政策對於房地產行業的政策調控處於一個關鍵的階段，並且各地在今年為了拉動經濟的增長，對於房地產的調控也會逐漸的寬鬆，房價開始從高處緩慢回落，當然自己的需求和條件是選擇的重要標準，結合各方面的需要才有利於做出正確的選擇。

本期話題：對於拆遷補償，選擇房子還是賠償金，你有什麼建議呢？