20年前一個人花100萬購買黃金，另一個人100萬買房，現在誰更有錢

20年前也就是2001年左右，那個時候能有100萬存款的人也並不簡單，畢竟就連馬雲在1999年底創業的時候也只才湊夠50萬資金，所以當時能拿出100萬已經算是有錢人了。至於説同樣是拿100萬買黃金和買房，20年後誰更有錢，這個可以從三個方面來分析。

首先就是持有的時間，不管是購買黃金或者是買房都屬於是投資，而投資後能堅持持有20年時間的項目並不多，黃金和房產相比，你認為誰能持有的時間更長？很顯然是房子，黃金的交易相對來講比較靈活，交易程序簡單，能持有20年時間的人會比較少，很難能享受到20年的漲幅收益，而房子交易複雜並且交易時間也較長，所以房產能持有20年時間的人較多，相應的也就能享受到這20年的漲幅收益。

我們這邊假設兩人都持有了20年時間，那到底誰的收益會更大呢？根據數據顯示2001年國際黃金價格在271美元/盎司，而當前黃金價格在1943美元/盎司，20年時間上漲了7.2倍，也就是説如果20年前花100萬購買黃金，那麼現在手裏的這些黃金能值720萬左右。

而房子則不一樣了，因為中國地大物博，每個地區的房價都是不一樣的，所以購買房子持有20年的收益也是不一樣的，我們這邊以北京的房價為例，如下圖所示，這是北京2001年一些房產公司的房產價格，從圖中數據我們能看得出來當年北京的房價還是比較便宜的，均價在5500元左右，而當前北京的房子均價已經漲了6萬左右一平，20年時間上漲了11倍左右，也就是説如果20年前花100萬在北京買房，那麼現在手裏的房子價值應該在1100萬左右。

除此之外我們還要考慮的一方面就是投資方式，購買黃金是有多少錢買多少黃金，而購買房子則不一樣，可以使用槓桿買房，不一定非要全款，所以整體上來看，20年前同樣是投資100萬，一個買黃金，另一個買房，持有到現在，買房的人手裏的錢會更多。那如果存銀行呢？

銀行的存款利率並不是固定不變的，而且2015年央行又全面放開了存款利率限制，所以存不同銀行利率都不一樣，我們這邊就取個平均值5%計算，那麼20年前的100萬存銀行20年，總的利息就有100萬*5%*20=100萬，利息和存款本金剛好一樣，也就是20年前100萬存銀行，到現在手裏變成了200萬存款。

雖然20年前花100萬買房，持有到現在會更有錢，但如果不使用槓桿買房，不管是購買黃金、買房或者存銀行，看起來好像都不划算，畢竟20年前100萬的價值跟現在100萬價值完全不可同日而語。那如果20年前，你手裏有100萬，你會怎麼投資？是投資阿里、騰訊還是投資比特幣呢？歡迎留言討論