國泰君安發表信貸評論報告 建議申購大發地產債券

       著名投行國泰君安發表信貸評論報告，報告指大發地產2021年前八個月業績亮麗，全年合同銷售額有望達人民幣400億元，土地儲備優質及財務結構健康。因此，國泰君安建議申購大發地產債券。

  01經營穩健合同銷售額有望超額完成全年目標

  國泰君安表示，大發地產2021年前八個月去化率優異，實現累計合同銷售金額約為人民幣313.01億元，較去年同期增95.6%；累計合同銷售面積為1,915,911平方米，較去年同期增68.2%。國泰君安預計今年大發地產能圓滿完成既定的全年銷售目標，並預計全年銷售金額達人民幣400億元。

  02優質土地儲備深耕長三角及成渝都市圈

  國泰君安表示，大發地產當前土地儲備預計能滿足未來2-2.5年的發展。截至2021年上半年，公司總土地儲備約672萬平方米，總貨值約人民幣1,009億元，主要位於長三角區域及成渝都市圈，其中以温州、寧波、合肥、蕪湖、常州、成都等城市為主；按貨值計算，一、二線城市佔比約80%。2021年上半年新增7塊土地，按總建築面積計算，長三角佔比約75%，成渝都市圈佔比約25%。

  03財務結構健康融資成本穩中有降

  國泰君安表示，大發地產在房企三條紅線的監管指標處於“綠檔”水平。2021年中期公司現金短債比為1.4x；淨資產負債率為56%；剔除預收賬款的資產負債率為69%。在融資成本方面，2021年上半年公司融資成本較去年同期的9.5%大幅下降至8.7%，預計2021全年融資成本較去年穩中有降。

文章來源:樂居財經