龍湖集團換帥：吳亞軍卸任，陳序平接任

本文來源：時代週報 作者：趙佳琪

6個月前，陳序平從邵明曉手中接任了龍湖集團CEO一職。如今，陳序平又再度從吳亞軍手中，接任了龍湖集團董事長一職。

2022年10月28日，龍湖集團（00960.HK）（以下簡稱：龍湖）發佈董事會變更公告稱，創始人吳亞軍因年齡及身體的原因，辭任龍湖執行董事、董事會主席；接替的人選為半年前剛剛任職龍湖CEO的陳序平。同時，人力資源總經理沈鷹進入董事會，出任執行董事，而董事會副主席邵明曉調任為非執行董事。

上世紀90年代，吳亞軍從“龍湖花園”項目起家，1993年正式創立龍湖。起初的幾年，龍湖一直深耕於重慶；2005年，龍湖首次走出重慶，在成都推出“晶藍半島”；2007年進軍北京市場，深耕順義地塊，推出灩瀾山項目。

經歷多年發展，龍湖從西南一隅走向全國，成為現如今的房地產頭部企業之一，更是有了“地產優等生”的名號。

最初的龍湖，是一家典型的家族企業，但吳亞軍對於企業“家族化”保持高度警惕，反而着重於培養職業經理人，由此衍生出了龍湖的“仕官生”培養計劃——即完善的人才成長路徑圖：仕官生用2-3年成長為一線經理，4-5年成為中層主力，促進龍湖內部造血機制的形成。

從2004年第一屆仕官生招聘算起，該人才培養體系至今已有18年曆史。而陳序平就是仕官生培養計劃下“土生土長”的龍湖人，2008年從清華大學碩士畢業後，陳序平同年以仕官生身份加入龍湖，歷任工程經理、項目經理等職位。2016年，陳序平出任成都公司總經理。

公開資料顯示，陳序平擔任成都龍湖總經理期間，成都龍湖的地產開發銷售額從2016年的53億元增長到2020年的180億元；截至2020年，成都商業階段性的完成了網格化佈局，開業購物中心增到8座，冠寓規模突破萬間，同時，椿山萬樹等創新業務也完成了落地

龍湖集團方面表示，在2017年-2021年，由陳序平領導的成都龍湖成為“空間即服務”戰略下的多航道協同落地樣本，不僅地產開發經驗豐富，商業、冠寓、養老等業務在成都均實現了從0到1的全過程，形成了多航道齊頭並進的局面。

在帶來強勁的業績增長後，次年7月，陳序平被任命為龍湖COO和地產航道總經理。2022年2月底，陳序平正式成為龍湖CEO。在今年8月的業績會上，吳亞軍認為，陳序平在過去近半年CEO職位上的工作，表現超出她的預期。

根據2022年中報披露，上半年龍湖實現營業收入948億元，同比增長56%；核心權益後淨利潤66億元，同比增長6%。此外，根據公告顯示，今年9月，龍湖集團地產開發業務實現銷售額192.2億元，實現權益銷售額114.9億元；1-9月，龍湖集團累計實現銷售額1455.6億元，自7月以來地產銷售情況持續回暖，整個三季度龍湖集團實現銷售額597.5億元，同比實現正向增長。

值得一提的是，在9月末至今的一個月時間裏，龍湖接連出手，共摘得10幅地塊，在北京、上海、成都、合肥、西安等地均有斬獲，也是北京等城市第三輪集中供地中唯一拿地的民營房企，亦是目前全國土地市場上少有的民企之一。

龍湖方面亦表示，隨着80後校招生陳序平出任董事會主席，龍湖集團完成了“60後”與“80後”的新老交接。在外界看來，面對近年來變化的市場環境與消費者結構的大背景下，很多企業將年輕人推至更重要的位置，更年輕的管理者走向前台。