一年當中買房最划算的幾個時間節點都有哪些？

來源： 房產老JTB

房子已經成為我們生活當中必不可少的必需品，但是由於房價的持續高漲，購房者的成本也一直在上漲，如果可以找到一年當中房價最低的階段，那麼相信對購房者買房來説還是很有幫助的，那麼一年當中什麼時候買房子最便宜呢？

要問什麼時候買房最便宜，我們就瞭解為什麼房子可以賣的比較便宜。房子要賣得便宜無非就是開發商需要降價：一是開發商競爭壓力大的時候需要降價；二是開發商房子賣不出的時候需要降價；三是開發商完成年度業績的時候需要降價；四是調控政策對樓市產生壓力的時候開發商需要降價。除了這幾個點之外，幾乎沒有開發商需要增加的理由。

開發商競爭壓力大的時候

每年當中的三、四月份和九、十月份都是各地開發商成交數據比較高的時候。所有開發商的成交數據都比較高，就説明開發商之間的競爭壓力其實還是很大的。但同時購房者的購房需求也是被激活的，那麼這個階段就需要開發商拿出優惠才能刺激購房者購房。

開發商房子賣不出去

開發商房子賣的最差的時候一般都是在春節的一兩個月當中。這段時間當中各個工地都停工了，大量的居民也返回了自己的家鄉過節。自然也就成了開發商業績最慘淡的一個階段。所以這個階段如果想買房跟開發商談價格議價的話，還是有拿到一定折扣的可能性的。

開發衝業績

一般來説，眾多開發商的業績都是靠年底的最後一兩個月突擊實現的。而突擊實現業績銷量的增長也需要開發商拿出相當的折扣。所以在年底的時候，我們也可以遇到開發商比較有誠意的折扣。

政策的影響

目前調控政策的導向對購房者購房行為的影響還是比較大的。政策的出台也沒有固定的日期，所以一旦政策來襲開發商也會做出相應的銷售策略的調整，所以等遇到政策的變化我們就要及時關注房價的變化，從而判斷價格是否有所下降。

上述分析其實只是説了一年當中開發商會有銷售折扣，但其實現在房地產的真實發展現狀我們也是有目共睹的。隨着時間的推移房價總是會持續上漲的。因此在大的購房環境之下，我們只要及早買房就可以拿到一年當中比較低的房價，所以儘早購房應該是最省錢的方法。